De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw Virtual tour
Een karaktervol, ruim herenhuis te koop
€ 350.000
Een pand van Wijns Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 179 m² bewoonbaar
- 68 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Wonen, werken en leven in het hart van Lier
Droomt u van een ruime woning met karakter, midden in het bruisende stadscentrum? Of zoekt u een plek waar u wonen en werken moeiteloos kunt combineren? Dit unieke pand in de historische Rechtestraat van Lier biedt u alle ruimte om er uw eigen verhaal van te maken.
U woont hier midden in het historische centrum van Lier, in de Rechtestraat, met winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek.
Geen lange verplaatsingen, maar 's morgens een koffie halen in de stad, overdag thuiswerken of uw eigen zaak runnen en 's avonds genieten van alles wat Lier te bieden heeft.
Ideaal voor wie anders wil wonen
Dit is geen klassieke woning. Het is een plek voor wie graag centraal woont, veel ruimte wil en wonen eventueel met werken of ondernemen wil combineren.
Perfect voor een jong koppel, een zelfstandige, creatieve ondernemer, thuiswerker of gewoon voor wie droomt van een ruime stadswoning met karakter.
🌟 Waarom dit de ultieme investering is:
* AAA-locatie met topvisibiliteit: gelegen in de bruisende Rechtestraat, dé winkel- en wandelas in het historische centrum van Lier. Een toplocatie met een constante stroom van passanten en een zeer hoge esthetische en culturele waarde.
* Uitzonderlijke energiescore (EPC Label B): waar veel historische panden kampen met energielabels E of F en zware renovatieverplichtingen, blinkt dit pand uit met een energiescore B (slechts 139 kWh/m² jaar). Dit betekent: geen renovatieplicht, lagere lasten en een onmiddellijke voorsprong op de markt!
* 100% Instapklaar & technisch perfect:
- elektriciteit: volledig conform goedgekeurd
- asbestveilig: het pand beschikt over een officieel asbestveilig attest.
- flexibele rendementsstromen: dankzij de slimme indeling leent het pand zich perfect voor een combinatie van een bloeiende handelszaak/kantoor op het gelijkvloers en een comfortabele, royale woonst (totale oppervlakte ca. 179 m²) op de bovenliggende verdiepingen. Dit biedt de mogelijkheid tot dubbele verhuur of een unieke 'work-live' combinatie.
📐 Indeling & uitrusting:
Gelijkvloers: Deze verdieping biedt een royale, multifunctionele ruimte die u volledig naar eigen wensen kunt benutten uitgerust met moderne technieken waaronder een hoogwaardig ventilatiesysteem en airconditioning (voorzien op alle verdiepingen). De ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden voor een zelfstandige activiteit of kantoor aan huis. Daarnaast is er praktische bergruimte voor fietsen.
Bovenliggende verdiepingen: comfortabele residentiële unit met aparte functionele ruimtes, modern uitgeruste nutsvoorzieningen en aparte airco-units per verdiep voor een optimaal leefklimaat.
Eerste verdieping: volledig uitgerust keuken, ruime en lichte leefkamer en zonnig terras.
Tweede verdieping: master bedroom met ingemaakte dressing/kastenwand en badkamer met douche én bad.
Derde verdieping: twee supergezellige kinderkamers en open bureauruimte.
Prijs: Vanaf 350 000 euro
Mis deze unieke opportuniteit in het centrum van Lier niet en bel ons snel even, dan gaan we samen even kijken!
Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”. Ook alle documenten vind je daar.
Info & afspraak: Thomas Gilliams - ☎ 0472/35 61 89 - ✉ thomas@wijns.be
Droomt u van een ruime woning met karakter, midden in het bruisende stadscentrum? Of zoekt u een plek waar u wonen en werken moeiteloos kunt combineren? Dit unieke pand in de historische Rechtestraat van Lier biedt u alle ruimte om er uw eigen verhaal van te maken.
U woont hier midden in het historische centrum van Lier, in de Rechtestraat, met winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek.
Geen lange verplaatsingen, maar 's morgens een koffie halen in de stad, overdag thuiswerken of uw eigen zaak runnen en 's avonds genieten van alles wat Lier te bieden heeft.
Ideaal voor wie anders wil wonen
Dit is geen klassieke woning. Het is een plek voor wie graag centraal woont, veel ruimte wil en wonen eventueel met werken of ondernemen wil combineren.
Perfect voor een jong koppel, een zelfstandige, creatieve ondernemer, thuiswerker of gewoon voor wie droomt van een ruime stadswoning met karakter.
🌟 Waarom dit de ultieme investering is:
* AAA-locatie met topvisibiliteit: gelegen in de bruisende Rechtestraat, dé winkel- en wandelas in het historische centrum van Lier. Een toplocatie met een constante stroom van passanten en een zeer hoge esthetische en culturele waarde.
* Uitzonderlijke energiescore (EPC Label B): waar veel historische panden kampen met energielabels E of F en zware renovatieverplichtingen, blinkt dit pand uit met een energiescore B (slechts 139 kWh/m² jaar). Dit betekent: geen renovatieplicht, lagere lasten en een onmiddellijke voorsprong op de markt!
* 100% Instapklaar & technisch perfect:
- elektriciteit: volledig conform goedgekeurd
- asbestveilig: het pand beschikt over een officieel asbestveilig attest.
- flexibele rendementsstromen: dankzij de slimme indeling leent het pand zich perfect voor een combinatie van een bloeiende handelszaak/kantoor op het gelijkvloers en een comfortabele, royale woonst (totale oppervlakte ca. 179 m²) op de bovenliggende verdiepingen. Dit biedt de mogelijkheid tot dubbele verhuur of een unieke 'work-live' combinatie.
📐 Indeling & uitrusting:
Gelijkvloers: Deze verdieping biedt een royale, multifunctionele ruimte die u volledig naar eigen wensen kunt benutten uitgerust met moderne technieken waaronder een hoogwaardig ventilatiesysteem en airconditioning (voorzien op alle verdiepingen). De ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden voor een zelfstandige activiteit of kantoor aan huis. Daarnaast is er praktische bergruimte voor fietsen.
Bovenliggende verdiepingen: comfortabele residentiële unit met aparte functionele ruimtes, modern uitgeruste nutsvoorzieningen en aparte airco-units per verdiep voor een optimaal leefklimaat.
Eerste verdieping: volledig uitgerust keuken, ruime en lichte leefkamer en zonnig terras.
Tweede verdieping: master bedroom met ingemaakte dressing/kastenwand en badkamer met douche én bad.
Derde verdieping: twee supergezellige kinderkamers en open bureauruimte.
Prijs: Vanaf 350 000 euro
Mis deze unieke opportuniteit in het centrum van Lier niet en bel ons snel even, dan gaan we samen even kijken!
Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”. Ook alle documenten vind je daar.
Info & afspraak: Thomas Gilliams - ☎ 0472/35 61 89 - ✉ thomas@wijns.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 139 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.973 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 179 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 68 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Wijns Vastgoed
Wijns Vastgoed - meer dan 20 jaar ervaring!
Vastgoedbemiddeling is meer dan ooit een zaak voor professionelen die er zich voltijds mee bezig houden.
Immers de verkoop van een onroerend goed is meer dan alleen maar tot een overeenkomst komen van een bepaalde prijs. We blijven er dan ook op hameren dat een vastgoedtransactie te belangrijk is om het gauw even zelf te doen.
4409333 TG
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.