Te renoveren woning met 2 slpk op absolute toplocatie
€ 248.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Jouw zoektocht
Overzicht
- 116 m² bewoonbaar
- 207 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een lichtrijke ruimte met potentieel tot het inrichten van een gezellige keuken. Aansluitend bevinden zich de badkamer en een gastentoilet. Verder doorlopend bereikt u de aangename, zonnige leefruimte, die tal van mogelijkheden biedt naar indeling en afwerking. Verder is er nog een praktische berging voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en eveneens lichtrijke slaapkamers.
Buiten geniet u van een charmante tuin met een open uitzicht over uitgestrekte velden — een zeldzame troef voor wie rust en natuur weet te waarderen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en/of tuinhuis.
Deze eigendom vormt de ideale basis om volledig te renoveren tot een volwaardige en hedendaagse gezinswoning, volledig naar uw eigen smaak en wensen.
Extra:
- EPC: 1000 kWh/m² – UC: 20260409-000384899-RES-1 (F-score – renovatieverplichting van toepassing)
- Perceelscore A, gebouwscore A
- Niet gelegen in (mogelijk) overstromingsgevoelig gebied, noch in afgebakend overstromingsgebied of risicozone
- Bestemming: agrarisch gebied (Gmo, Gvv), niet opgenomen in het maatregelenregister
Gelegen in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Voor meer informatie of een bezoek, surf naar www.coenenvastgoed.be of contacteer ons op 03/375.82.92.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260409-0003842899-RES-1
- Energieverbruik: 1000 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 329 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 116 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 27 |
|---|---|
| Breedte (m) | 8 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 207 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 50 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners