charmante woning met authentieke elementen
€ 399.000
Een pand van IMMO MATRIX BV
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 570 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante ééngezinswoning (gerenoveerd in 2004), nabij het centrum van Broechem, met goede aansluiting voor openbaar vervoer en op wandelafstand van verschillende winkels. We betreden de woning via de inkomhal waarin we nog enkele authentieke elementen terugvinden. Vervolgens vinden we een leuke L-vormige leefruimte met gedeeltelijk een planchet-vloer, en gedeeltelijk een keramische tegel. Hier staat ook nog een gashaard die kan dienen als bijverwarming (of voor de sfeer). Achter de leefruimte ligt de ruime keuken, voorzien van kasten en enkele toestelen. De tussenplaats doet dienst als wasplaats en geeft uit op het toilet en de badkamer. In de badkamer vinden we een bad, douche en 2 lavabo's. Tenslotte vinden we op de gelijkvloerse verdieping nog een inpandige garage met naastgelegen berging. Op de tussenverdieping vinden we een ruimte onder dak, waar nu een toilet is geïnstalleerd, maar die mits het steken van een dakkapel nog kan uitgebreid worden tot slaapkamer. Deze plaats kan ook gebruikt worden als polyvalente ruimte of opbergzolder. Op de eerste verdieping treffen we nog 2 slaapkamers aan, beiden voorzien van planchet-vloer. De droge kelder is +- 25m2 groot, en ingedeeld in 2 compartimenten. De HR-ketel van VAILLANT werd in 2023 vernieuwd. Hebt u interesse om deze woning een bezoek te brengen, geef zeker een seintje: 0479/9 34 34 9 (Kristof)
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250930-0003686169-RES-1
- Energieverbruik: 382 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 591 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 26 |
|---|---|
| Breedte (m) | 40 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 570 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 130 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 14 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |


