Unieke hoeve bestaande uit 2 individuele woningen en atelier
€ 975.000
Een pand van IMMO MATRIX BV
Jouw zoektocht
Overzicht
- 481 m² bewoonbaar
- 2263 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Unieke hoeve met originele elementen, bestaande uit 2 individuele woningen en atelier, met een mooie binnenplaats, achterliggende tuin en een schuur.
De woning die tegen de straat ligt (+- 200m2) bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een praktijkruimte, een salon, een eetplaats met open, basic keuken en een berging met toilet en douche. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers waarvan 2 met airco, een grote hobbyruimte (met aansluiting wasmachine) en een badkamer met bad, douche, toilet en lavabo. Achter deze woning ligt er een gang die toegang geeft naar de tweede woning.
De woning die achteraan ligt (+-250m2) bestaat op het gelijkvloers uit een zeer grote leefruimte met authentieke elementen en houtkachel, een zeer goed uitgeruste keuken, wasplaats en apart toilet. Op de tweede verdieping vinden we een ruime overloop met mogelijkheid tot inrichten van een bureau, drie slaapkamers waarvan één masterbedroom met airco en een badkamer met bad, douche, toilet en meubel.
Achter de woning ligt er nog een grote schuur van +- 87m2, die perfect dienst kan doen als garage of opslagplaats.
Het atelier kan zeer polyvalent gebruikt worden voor de (kleine) zelfstandige, of eventueel als zorgwoning na renovatie. Beide gebouwen worden verbonden door een mooie overdekte patio (met berging).
Achteraan het perceel ligt er nog een stukje grond dat eveneens bereikbaar is via de achterliggende, doodlopende straat.
Voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk pand, nabij het centrum van Broechem!
Kristof (0479/9 34 34 9)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260506-0003863605-RES-1
- Energieverbruik: 333 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.735 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 481 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 29 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2263 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 620 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO MATRIX BV