Nieuw
Laagbouw woning van 129 m² met drie slaapkamers op een schitterende ligging in Oelegem!
€ 498.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Overzicht
- 129 m² bewoonbaar
- 1700 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Laagbouw woning van 129 m² met drie slaapkamers op een schitterende ligging in Oelegem! Deze rustig gelegen woning van 129 m², gebouwd in 1995, bevindt zich op een mooi perceel omgeven door groen en beschikt over drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een ruime garage/magazijn achteraan het perceel.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met directe toegang tot de lichtrijke leefruimte met open keuken. Deze is uitgerust met een dubbele lavabo, kookvuur, combimicrogolfoven en tal aan ingemaakte kasten. Een aansluitende gang brengt je naar het apart gastentoilet, twee ruime slaapkamers en de badkamer, uitgerust met lavabo, douche-in-bad en toilet. Verder door bevindt zich nog de derde slaapkamer en een aparte bergruimte. Daarnaast geeft de gang directe toegang tot de ruime, oostelijk georiënteerde tuin, ideaal voor wie houdt van rust en privacy.
Achteraan het perceel is er een grote garage dat kan dienen als magazijn. Dankzij de lange oprijlaan is er voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. Ideaal voor het beoefenen van zelfstandige activiteiten.
Extra:
- EPC-klasse D (381 kWh -> GEEN renovatieverplichting!)
- Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.
- Bosgebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met directe toegang tot de lichtrijke leefruimte met open keuken. Deze is uitgerust met een dubbele lavabo, kookvuur, combimicrogolfoven en tal aan ingemaakte kasten. Een aansluitende gang brengt je naar het apart gastentoilet, twee ruime slaapkamers en de badkamer, uitgerust met lavabo, douche-in-bad en toilet. Verder door bevindt zich nog de derde slaapkamer en een aparte bergruimte. Daarnaast geeft de gang directe toegang tot de ruime, oostelijk georiënteerde tuin, ideaal voor wie houdt van rust en privacy.
Achteraan het perceel is er een grote garage dat kan dienen als magazijn. Dankzij de lange oprijlaan is er voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. Ideaal voor het beoefenen van zelfstandige activiteiten.
Extra:
- EPC-klasse D (381 kWh -> GEEN renovatieverplichting!)
- Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.
- Bosgebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240914-0003371715-RES-1
- Energieverbruik: 381 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 129 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 950 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Breedte (m) | 27 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1700 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 270 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 950 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
#zorgeloosverkopen
Coenen vastgoed & Partners staat voor zorgeloos kopen en verkopen, want met hun jarenlange ervaring neemt de zaakvoerder Tim Coenen en het voltallige team uw zorgen rond de aankoop/verkoop of huur/verhuur weg.
Eerder was Tim actief bij zowel kleine als grote vastgoedondernemingen wat zorgt voor een goede mix aan ervaring om uiteindelijk zelf de vleugels te spreiden.
Coenen vastgoed & Partners staat voor een one-stop-shop waarbij alles voor u geregeld wordt met net dat tikkeltje meer. De gedrevenheid en betrokkenheid van onze zaakvoerder en het ganse team zorgt voor meer persoonlijk contact, meer flexibiliteit en vooral MEER resultaat!
Had u graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek? Neem gerust contact op via de website of op het nummer 03/375.82.92.
TK/0989
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025