Nieuw

RIANTE WONING OP TOPLOCATIE!

€ 779.000

Selsaetenstraat 7 - 2520 Ranst

Een pand van Immo Patio

Volledige aanbod

Overzicht

320 m² bewoonbaar
840 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Instapklare, energiezuinige villa (bouwjaar 1999) op 840 m² met 4 à 5 slaapkamers, tuin en garage op een absolute toplocatie te Ranst, grens Wommelgem. Bestaande uit: statige inkomhal met voldoende plaats voor vestiaire; apart toilet met handenwasser; ruime woonkamer met veel lichtinval op massieve parket; volledig ingerichte en open leefkeuken met prachtig zicht op de tuin en plaats voor grote eettafel; ruim bureau / hobbyruimte; handige bijkeuken met ingemaakte kasten en aansluitingen voor was- en droogautomaat. Op de verdieping: overloop met apart toilet; 2 volwaardige slaapkamers, recent vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel; polyvalente ruimte (duplex studio of extra slaapkamers) voorzien van zitruimte, kitchenette, terras, slaapkamer, douche en extra bergzolder. Tevens beschikt deze villa over een ruime garage, grote oprit, kelder en mooie tuin met tuinberging. Gelegen in een doodlopende straat met prachtig uitzicht over agrarisch gebied! Centrale verwarming op aardgas, zonneboiler en alu ramen met dubbele beglazing, Beschikbaar bij akte. EPC: 123 kWh/m².

Energie

EPC Certificaat: 20251020-0003713603-RES-1
Energieverbruik: 123 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 779.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.869

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1999
Bewoonbaar (m²)	320
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	840
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Tuin	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Ja
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

Immo Patio

IMMO PATIO

Immo Patio is gespecialiseerd in verkoop en verhuur van onroerende goederen. Een dynamisch kantoor dat er voor gaat en werkt voor uw eigendom! Als erkend BIV vastgoedmakelaars hebben wij een ruime ervaring in verkoop en verhuur van onroerende goederen. Onze commerciële, juridische en fiscale ondervinding gebruiken wij om uw eigendom op een professionele manier te verkopen/verhuren aan de meest interessante prijs! Wij werken met het principe GEEN VERKOOP/VERHUUR door ons = GEEN KOSTEN voor u! Graag zijn wij bereid om de werking van ons kantoor, bij u thuis of op ons kantoor, verder toe te lichten, uiteraard volledig vrijblijvend! Wij geven de hoogste prioriteit aan eerlijkheid en vertrouwen.

25190

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar