Een pand van Immo Vasta
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel Rustig wonen in het groene Ranst, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze vrijstaande villa combineert ruimte, comfort en een verzorgde afwerking op een mooi omheind perceel. Met een lichtrijke leefruimte, aparte bureauruimte, vier slaapkamers, zonnepanelen en een prachtig aangelegde tuin is dit een woning waar gezinnen meteen hun thuis van maken.
Karaktervol & lichtrijk
Via de imposante inkomhal met haar indrukwekkende plafondhoogte van meer dan vijf meter word je meteen verwelkomd in een woning met karakter. De warme rode tegelvloer en de sierlijke trap zorgen voor een tijdloze uitstraling, terwijl de vide een heerlijk ruimtelijk gevoel creëert. Naast de inkom bevindt zich een ruime bureauruimte, ideaal voor thuiswerkers of wie een praktijkruimte wenst. Grote, recent vernieuwde raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval. De leefruimte vormt het hart van de woning. De verzorgde parketvloer, de gezellige haard en de grote raampartijen met zicht op de tuin creëren een warme sfeer. Dankzij het grote schuifraam loopt binnen naadloos over in buiten en geniet je het hele jaar door van het uitzicht op het groen. De keuken is praktisch ingericht en kijkt uit op de tuin. Ze is voorzien van onder meer een oven, kookplaat en vaatwasser. Dankzij de directe toegang tot het terras en de nabijheid van de leefruimte vormt ze een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven.
Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping geeft de centrale overloop toegang tot vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een charmant Frans balkon. Een ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en douchefunctie vervolledigt het verdiep. Aan de achterzijde heeft elke kamer elektrisch bedienbare rolluiken, wat absoluut een meerwaarde is. Extra bergruimte is er in de volledig betegelde kelder, die naast technische voorzieningen ook tal van mogelijkheden biedt voor stockage.
Tuinplezier gegarandeerd
Buiten wacht een prachtig onderhouden, volledig omheind perceel met een zonnig terras van maar liefst ca. 43 m² en een fraaie achtertuin van ca. 480 m². De volwassen beplanting zorgt voor privacy en een groene sfeer, terwijl het terras uitnodigt tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook praktisch scoort deze eigendom uitstekend. De lange oprijlaan biedt plaats aan meerdere wagens en leidt naar de garage met laadpaal en aansluitende carport.
Groen wonen tussen stad en natuur
De Kromstraat geniet van een aangename ligging in Ranst, waar rust en bereikbaarheid elkaar perfect aanvullen. Het dorpscentrum met winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Voor wie graag wandelt of fietst, liggen het bos van Zevenbergen en de uitgestrekte groene omgeving van Ranst vlakbij. Dankzij de bushaltes in de buurt zijn Antwerpen, Broechem en de omliggende gemeenten bovendien vlot bereikbaar.
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 236 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Diepte (m) | 36 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 726 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 480 |
| Oppervlakte terras (m²) | 43 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?