Multifunctioneel handelsgelijkvloers / kantoorruimte

Handelsgelijkvloers met inpandige garage gelegen aan de Heuvelstraat 80 in het centrum van Boechout met een oppervlakte van ca. 181 m². Het pand wordt momenteel uitgebaat door de eigenaars als een gekend tearoom/brasserie ‘t Notarjaet, maar leent zich evengoed tot diverse andere bestemmingen zoals kantoorruimte, praktijk of showroom.

De indeling omvat een open en polyvalente handelsruimte met airconditioning, een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen met onder meer een toilet voor mindervaliden, technische berging, apart bureel en een koer die voor aangename natuurlijke lichtinval zorgt. Verder beschikt het pand over een kelder van circa 6 m² en een zeer ruime garage met plaats voor twee wagens of extra opslag.
De elektrische installatie is conform, recente condenserende gasketel en het geheel verkeert in zeer goed onderhouden en functionele staat.  
Deze eigendom maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met maar twee eigenaars en lage vaste kosten.

Dankzij de combinatie van een centrale ligging, degelijke infrastructuur en flexibele indeling is dit een bijzonder interessant vastgoedobject voor ondernemingen of vrije beroepen die op zoek zijn naar een kwalitatieve en direct bruikbare handels of werkruimte in Boechout centrum. Vrij van huurcontract en onmiddellijk beschikbaar.

Met een EPC-label B combineert dit pand comfort met een efficiënte energieprestatie, wat bijdraagt aan lagere verbruikskosten en duurzaam gebruik. Het pand is bovendien asbestvrij verklaard volgens het geldige asbestattest.

Bekijk alvast de videotour, het gunstig EPC-label B, de blanco asbestinventaris, elektrische keuring en het grondplan via de Wellimmo-site (documenten).

Bij interesse bel 03 225 00 68 of mail naar laura@wellimmo.net