Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Instapklare woning met 4 slpk's, ruime tuin en carport!
€ 598.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 150 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In de gegeerde en kindvriendelijke woonwijk Zuiderdal in Boechout bevindt zich deze stijlvolle en instapklare gezinswoning op een ruim perceel van 150 m², gebouwd in 2018. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 162 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een modern gezin.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u het ruime eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken, voorzien van een keukeneiland, inductiekookplaat, geïntegreerde spoelbak, combi-microgolfoven en talrijke opbergkasten. De keuken vormt een mooi geheel met de lichtrijke leefruimte aan de achterzijde, waar grote schuiframen een prachtig zicht bieden op de zuidgeoriënteerde tuin en zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele lavabo, evenals een apart toilet in een afzonderlijke ruimte. De volledig afgewerkte tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, voorzien van ingemaakte kasten en bijkomende opbergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. In de tuin geniet u volop van de zon en de nodige privacy. De carport met aparte buitenberging zorgt bovendien voor extra praktische opbergruimte. Met een uitzonderlijk gunstige EPC-score van slechts 19,91 kWh/m² per jaar en 15 zonnepanelen is deze BEN-woning bijzonder energiezuinig, wat resulteert in een laag energieverbruik en een duurzame woonervaring.
Extra:
- 15 zonnepanelen
- Elektriciteit conform
- EPC: 19,91 kWh/m²/jaar (A-label → GEEN renovatieverplichting)
- Perceelscore A, gebouwscore A
- Niet gelegen in (mogelijk) overstromingsgevoelig gebied, noch in afgebakend overstromingsgebied of risicozone
- Woonuitbreidingsgebied, Gvkr, maatregelenregister en verdere stedenbouwkundige informatie in aanvraag
Gelegen nabij scholen, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer informatie, bezoek www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 11004-G-2015_211/EP06290/A001/D06/SD001
- Energieverbruik: 19 kWh/m²/jaar
- E-peil: E13
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 25 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 150 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 60 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
#zorgeloosverkopen
Coenen vastgoed & Partners staat voor zorgeloos kopen en verkopen, want met hun jarenlange ervaring neemt de zaakvoerder Tim Coenen en het voltallige team uw zorgen rond de aankoop/verkoop of huur/verhuur weg.
Eerder was Tim actief bij zowel kleine als grote vastgoedondernemingen wat zorgt voor een goede mix aan ervaring om uiteindelijk zelf de vleugels te spreiden.
Coenen vastgoed & Partners staat voor een one-stop-shop waarbij alles voor u geregeld wordt met net dat tikkeltje meer. De gedrevenheid en betrokkenheid van onze zaakvoerder en het ganse team zorgt voor meer persoonlijk contact, meer flexibiliteit en vooral MEER resultaat!
Had u graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek? Neem gerust contact op via de website of op het nummer 03/375.82.92.
Koekoekstraat 8 Boechout
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.