Charmante woning met leuke tuin in centrum van Boechout
€ 535.000
Een pand van De Boer & Partners Hove
Overzicht
- 168 m² bewoonbaar
- 230 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
- Zeer goed onderhouden woning – 1e eigenaar
- Badkamer, keuken en dak zijn reeds vernieuwd
- 3 ruime slaapkamers
- Optimale lichtinval in gehele woning
- Grote leefruimte (ca43m²) met veranda (ca21m²)
- Open keuken (deels geïnstalleerd)
- Onderhoudsvriendelijke NW georiënteerde tuin
- Inpandige garage (ca15m²) met automatische poort
- Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
EPC score
- Totaalrenovatie is niet vereist
- Elektrische verwarming scoort slecht
- Geen dakisolatie
- Deel van de ramen dient vervangen te worden
- Zonnepanelen zijn aangeraden
Onmiddellijke omgeving:
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (trein of E19)
- Pal in centrum van Boechout met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand
Technische kenmerken/renovaties:
- Bouwjaar 1968
- Aanbouw veranda (2011)
- Keuken en badkamer (2015)
- Kelder en kruipruimte aanwezig
- Dak vernieuwd (2021)
Indeling: GLV (ca 105m²)
- Inkomhal
- Prachtige leefruimte met parketvloer en veranda
- Onderhoudsvriendelijke NW tuin
- Open keuken met veel werkplaats
- Traphal met gastentoilet
- Inpandige garage met voorzieningen WM/DK
- Toegang naar de kelder en kruipruimte
1e verdieping (ca 63m²):
- Nachthal
- 3 ruime slaapkamers met parketvloer (ca 17,16 en 10m²)
- Gerenoveerde badkamer met douche (ca 6m²)
2e verdieping (ca 63m²)
- Zolder met uitbreidingsmogelijkheden – geen vaste trap aanwezig
Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be
- Badkamer, keuken en dak zijn reeds vernieuwd
- 3 ruime slaapkamers
- Optimale lichtinval in gehele woning
- Grote leefruimte (ca43m²) met veranda (ca21m²)
- Open keuken (deels geïnstalleerd)
- Onderhoudsvriendelijke NW georiënteerde tuin
- Inpandige garage (ca15m²) met automatische poort
- Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
EPC score
- Totaalrenovatie is niet vereist
- Elektrische verwarming scoort slecht
- Geen dakisolatie
- Deel van de ramen dient vervangen te worden
- Zonnepanelen zijn aangeraden
Onmiddellijke omgeving:
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (trein of E19)
- Pal in centrum van Boechout met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand
Technische kenmerken/renovaties:
- Bouwjaar 1968
- Aanbouw veranda (2011)
- Keuken en badkamer (2015)
- Kelder en kruipruimte aanwezig
- Dak vernieuwd (2021)
Indeling: GLV (ca 105m²)
- Inkomhal
- Prachtige leefruimte met parketvloer en veranda
- Onderhoudsvriendelijke NW tuin
- Open keuken met veel werkplaats
- Traphal met gastentoilet
- Inpandige garage met voorzieningen WM/DK
- Toegang naar de kelder en kruipruimte
1e verdieping (ca 63m²):
- Nachthal
- 3 ruime slaapkamers met parketvloer (ca 17,16 en 10m²)
- Gerenoveerde badkamer met douche (ca 6m²)
2e verdieping (ca 63m²)
- Zolder met uitbreidingsmogelijkheden – geen vaste trap aanwezig
Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be
INSTAPKLARE WONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS EN ZEER LEUKE TUIN PAL IN HET CENTRUM VAN BOECHOUT
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250821-003664619-RES-2
- Energieverbruik: 723 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- DBP Hove Sint-Gabrielstraat 32 Boechout -1.pdf (pdf)
- DBP Hove Sint-Gabrielstraat 32 Boechout GVL.pdf (pdf)
- DBP Hove Sint-Gabrielstraat 32 Boechout V1.pdf (pdf)
- DBP Hove Sint-Gabrielstraat 32 Boechout V2.pdf (pdf)
- Elektrische keuring.pdf (pdf)
- Certificaat-20250821-0003664619-RES-2.pdf (pdf)
- 921_28077_470847_asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 964 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2011 |
| Bewoonbaar (m²) | 168 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 230 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 105 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 80 |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Hove
De Boer & Partners
Met onze 43 jaar ervaring en 19 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
7061081
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025