Nieuw Virtual tour
Uniek Beschermd Modernistisch Monument op toplocatie in Hove
€ 849.000
Een pand van De Boer & Partners Hove
Overzicht
- 254 m² bewoonbaar
- 1137 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Villa L. Marsboom is een uitzonderlijk stuk Vlaamse architectuurgeschiedenis.
Deze woning, ontworpen in 1925 door architect E. Van Steenbergen, is beschermd als monument omwille van haar uitgesproken artistieke en architectuurhistorische waarde.
Specifieke/technische kenmerken
- Kindvriendelijke omgeving
- Centrum Hove
- Achterste gedeelte aangebouwd rond 2000, in harmonie met de originele architectuur
- EPC E – geen renovatieverplichting (bescherming als monument)
Gelijkvloerse verdieping
- De originele inkomhal ademt de sfeer van het begin van de vorige eeuw en beschikt over een vestiaireruimte en een gastentoilet.
- Vanuit de hal is er toegang tot de eerste kamer, die ook perfect dienst kan doen als bureauruimte of polyvalente kamer.
- Een ruim terras vormt de verbinding tussen het oorspronkelijke volume en het aangebouwde gedeelte.
- Eetplaats met origineel, beschermd meubilair
- Lichtrijke leefruimte, met open zicht op de tuin
- Keuken, voorzien van alle comfort
- Trap naar de benedenverdieping, waar zich nog een slaapkamer bevindt met ensuite badkamer
Eerste verdieping
- 2 slaapkamers
- Badkamer met ligbad, wastafel en toilet
- Riant terras, aansluitend op één van de slaapkamers
Eventuele verbouwingen of renovaties dienen te gebeuren volgens de richtlijnen van Onroerend Erfgoed.
Voor meer informatie hierover kan u steeds contact opnemen met ons kantoor.
Voor de volledige beschrijving verwijzen wij naar onze website.
Deze woning, ontworpen in 1925 door architect E. Van Steenbergen, is beschermd als monument omwille van haar uitgesproken artistieke en architectuurhistorische waarde.
Specifieke/technische kenmerken
- Kindvriendelijke omgeving
- Centrum Hove
- Achterste gedeelte aangebouwd rond 2000, in harmonie met de originele architectuur
- EPC E – geen renovatieverplichting (bescherming als monument)
Gelijkvloerse verdieping
- De originele inkomhal ademt de sfeer van het begin van de vorige eeuw en beschikt over een vestiaireruimte en een gastentoilet.
- Vanuit de hal is er toegang tot de eerste kamer, die ook perfect dienst kan doen als bureauruimte of polyvalente kamer.
- Een ruim terras vormt de verbinding tussen het oorspronkelijke volume en het aangebouwde gedeelte.
- Eetplaats met origineel, beschermd meubilair
- Lichtrijke leefruimte, met open zicht op de tuin
- Keuken, voorzien van alle comfort
- Trap naar de benedenverdieping, waar zich nog een slaapkamer bevindt met ensuite badkamer
Eerste verdieping
- 2 slaapkamers
- Badkamer met ligbad, wastafel en toilet
- Riant terras, aansluitend op één van de slaapkamers
Eventuele verbouwingen of renovaties dienen te gebeuren volgens de richtlijnen van Onroerend Erfgoed.
Voor meer informatie hierover kan u steeds contact opnemen met ons kantoor.
Voor de volledige beschrijving verwijzen wij naar onze website.
Villa L. Marsboom – Uniek Beschermd Modernistisch Monument op een absolute toplocatie in Hove
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251013-0003708085-RES-1
- Energieverbruik: 459 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- OPZ - BODEMATTEST - 11021A015500P002.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.227 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1996 |
| Bewoonbaar (m²) | 254 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1137 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Hove
De Boer & Partners
Met onze 43 jaar ervaring en 19 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
7191998
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025