De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Ruime HOB met 4 slaapkamers, EPC B en garage in woonwijk
€ 545.000
Een pand van De Boer & Partners Hove
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 387 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige en kindvriendelijke wijk te Lint bevindt zich deze HOB op een perceel van 387 m².
Met een bwo. van ca. 200 m², vier slpk en een ruime leefruimte met open keuken biedt deze woning alle comfort. Bovendien werden reeds verschillende energetische verbeteringen uitgevoerd.
Troeven
• Bew. opp.: ca. 200 m²
• Grondopp.: ca. 387 m²
• EPC B
• 9 zonnepanelen
• Alu ramen met dubbele beglazing (ca. 2014)
• Nieuwe ketel (2021)
• 4 slpk
• Ruime en lichtrijke leefruimte
• Open keuken met ontbijthoek
• Gezellige houtkachel
• Praktische wasruimte/berging
• Aangename tuin met ruim terras
• Afzonderlijke garage met oprit, bereikbaar via achterliggende straat
• Kindvriendelijke, doodlopende straat
Indeling
Gelijkvloerse verdieping
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de bijzonder ruime leefruimte met grote raampartijen.
De open keuken in landelijke stijl sluit naadloos aan op de eetruimte en beschikt over een ontbijthoek met zicht op de tuin. Dankzij de schuiframen geniet u hier van een contact met het terras en de buitenruimte.
Verder bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke wasruimte/berging.
Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De kamers kunnen flexibel worden ingericht, bijvoorbeeld als kinderkamer of bureau.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer, eveneens geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek.
Met een bwo. van ca. 200 m², vier slpk en een ruime leefruimte met open keuken biedt deze woning alle comfort. Bovendien werden reeds verschillende energetische verbeteringen uitgevoerd.
Troeven
• Bew. opp.: ca. 200 m²
• Grondopp.: ca. 387 m²
• EPC B
• 9 zonnepanelen
• Alu ramen met dubbele beglazing (ca. 2014)
• Nieuwe ketel (2021)
• 4 slpk
• Ruime en lichtrijke leefruimte
• Open keuken met ontbijthoek
• Gezellige houtkachel
• Praktische wasruimte/berging
• Aangename tuin met ruim terras
• Afzonderlijke garage met oprit, bereikbaar via achterliggende straat
• Kindvriendelijke, doodlopende straat
Indeling
Gelijkvloerse verdieping
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de bijzonder ruime leefruimte met grote raampartijen.
De open keuken in landelijke stijl sluit naadloos aan op de eetruimte en beschikt over een ontbijthoek met zicht op de tuin. Dankzij de schuiframen geniet u hier van een contact met het terras en de buitenruimte.
Verder bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke wasruimte/berging.
Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De kamers kunnen flexibel worden ingericht, bijvoorbeeld als kinderkamer of bureau.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer, eveneens geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2026-0303-0003815276-RES-1
- Energieverbruik: 198 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.147 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 387 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 271 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Hove
De Boer & Partners
Met onze 43 jaar ervaring en 19 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
7899303
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?