Centraal gelegen handelspand met bovenliggende kantoren

In het volle winkelcentrum tref je deze handelsruimte met twee (polyvalente) bovenliggende verdiepingen.
Het gelijkvloers heeft een straatbreedte van circa 8,65 meter, waarvan momenteel vitrine en rechts een doorgang (circa 1 meter) naar achterliggende stockageruimte.
Achteraan is het gebouw zeker dubbel zo breed.
Met een totale diepte van ruim 50 meter beschik je over een zee van mogelijkheden.

De twee bovenliggende verdiepingen zijn perfect te gebruiken als kantoren, refter, ...
Eerste verdiep is circa 110 m² en tweede verdiep ongeveer 85 m²

De koper wordt erop gewezen dat vermits het voorwerp van deze overeenkomst een niet-residentieel gebouw is, dit gebouw binnen de 5 jaar na de authentieke akte moet voldoen aan de volgende minimale energieprestatieniveaus:

- Dakisolatie: als voor dakisolatie de minimale R-waarde van 0,75m²K/W niet gehaald wordt op de datum van het verlijden van de authentieke akte, wordt dakisolatie met een maximale U-waarde van 0,24W/m²K geplaatst.

- Vervanging enkel glas: aanwezig enkel glas wordt vervangen door beglazing met een maximale U-waarde 1W/m²K.

- Vervanging oude verwarmingstoestellen: aanwezige centrale warmteopwekkers die deel uitmaken van een installatie voor ruimteverwarming die ouder dan vijftien jaar zijn op de datum van het verlijden van de authentieke akte, worden vervangen door een nieuwe warmteopwekker, tenzij kan worden aangetoond dat de installatie voor ruimteverwarming aan de minimale installatie-eisen voor renovatie voldoet. Als er een aardgasnet aanwezig is in de straat, mag daarbij geen nieuwe stookolieketel geplaatst worden.

- Vervanging oude koelinstallaties: koelinstallaties die ouder zijn dan vijftien jaar op de datum van het verlijden van de authentieke akte en gebruik maken van koelmiddelen op basis van ozonlaagafbrekende stoffen worden verplicht vervangen door koelinstallaties die geen gebruik maken van dergelijke koelmiddelen.