Charmante, centraal gelegen woning met tuinhuis
€ 249.000
Nieuwstraat 9 - 2550 Kontich
Een pand van Altro Vastgoed Hemiksem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 117 m² bewoonbaar
- 189 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze instapklare en karaktervolle gezinswoning ligt in een rustige straat vlak bij het centrum van Kontich, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning combineert authentieke elementen (bakstenen accentmuren, houten plafonds) met veel natuurlijk licht en biedt het potentieel om stapsgewijs te moderniseren.
Indeling & Troeven
Gelijkvloers: Inkomhal, een slaapkamer aan de straatkant, en een ruime leefruimte met zithoek, kastenwand en lichtdak. De praktische keuken sluit direct aan op de buitenruimte.
Eerste verdieping: Ruime hoofdslaapkamer met houten vloer en ingemaakte kasten, plus een badkamer met lavabomeubel, toilet en ligbad/douchecombinatie.
Zolder: Handige bergruimte.
Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke stadstuin/terras met veel privacy, een ingebouwde buiten-BBQ/haard en een veelzijdig houten bijgebouw (ideaal als hobbyruimte, atelier of berging).
Kortom: een gezellige, instapklare woning met 2 volwaardige slaapkamers en een fijne tuin op een uitstekende locatie.
Ben je op zoek naar een charmante woning op een uitstekende locatie, waar je meteen in kan trekken maar ook nog je eigen stempel op kan drukken? Deze gezellige gezinswoning in een rustige straat in het hart van Kontich biedt het beste van twee werelden: een instapklare basis boordevol karakter én het potentieel om het aan te passen aan jouw eigen smaak!
Troeven van deze woning:
Prime locatie: Gelegen in een fijne, rustige straat vlak bij het centrum van Kontich, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Karaktervolle elementen: Sfeervolle bakstenen accentmuren, authentieke houten plafonds en veel natuurlijk licht dankzij het grote lichtdak in de leefruimte.
Ruime leefruimte: Gezellige zithoek met ingemaakte kastenwand en aansluitend een open eetplaats.
Functionele keuken: Praktisch ingerichte keuken met direct zicht op en toegang tot de gezellige stadstuin.
2 Volwaardige slaapkamers: Ruime en lichtrijke slaapkamers met ingemaakte kasten.
Onderhoudsvriendelijke koer/tuin met gezellig bijgebouw: Een fijne buitenruimte uitgerust met een ingebouwde barbecue/haard en een veelzijdig tuinhuis/bijgebouw (ideaal als hobbyruimte, atelier of extra berging).
Instapklaar met opfrispotentieel: Meteen bewoonbaar, maar de perfecte canvas voor wie graag stapsgewijs wil moderniseren.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met authentieke bakstenen muur. Slaapkamer aan de straatkant. Een ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek. De aangrenzende keuken biedt alle nodige voorzieningen en geeft rechtstreeks toegang tot de zonnige buitenruimte.
Eerste verdieping: Aangename, ruime hoofdslaapkamer met mooie houten vloer en ingemaakte kasten. Badkamer voorzien van een lavabomeubel, toilet en ligbad/douche combinatie.
Zolder: Handige bergruimte.
Buitenruimte: Een gezellige en onderhoudsvriendelijke stadstuin/terras waar je in alle privacy kan genieten. Uitgerust met een ingebouwde buitengrill/BBQ en een ruim houten tuinhuis/bijgebouw achteraan dat tal van mogelijkheden biedt!
Interesse?
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het potentieel van deze fijne woning.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260810-0003930653-RES-1
- Energieverbruik: 937 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 117 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Tuin | 45 m² |
|---|
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 189 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 45 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Hemiksem