Renovatie- en investeringsopportuniteit in Kontich

Op een centrale en goed bereikbare ligging aan het Stationsplein in Kontich bevindt zich dit veelzijdige pand met interessante mogelijkheden voor investeerders, renovatoren of kopers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken.

Het pand bestaat momenteel uit een handelsgedeelte met woonst en beschikt daarnaast over een ruime garage/opslagruimte van ca. 53 m², een ruime kelder, oprit en bijkomende bergruimte.

Een belangrijke troef is het residentiële potentieel. Volgens de schriftelijke informatie van de gemeente Kontich is voor het omvormen van een winkel met woonst naar een woonfunctie geen omgevingsvergunning vereist wanneer de huidige winkelfunctie kleiner is dan 100 m². Ook een combinatie van kantoor en woonst kan onder bepaalde voorwaarden zonder functiewijzigingsvergunning mogelijk zijn.

Wie het pand wenst op te splitsen in afzonderlijke entiteiten, dient hiervoor wel een omgevingsvergunning aan te vragen.

Hierdoor biedt het pand verschillende interessante pistes:

• behoud van de huidige combinatie handel en wonen;
• omvorming naar een ruimere residentiële invulling;
• combinatie kantoor en wonen;
• renovatieproject voor eigen bewoning;
• investeringsproject, eventueel met verdere opsplitsing mits vergunning.

De ligging vlak bij het station van Kontich zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als wagen.

Troeven

• Centrale ligging aan station Kontich
• Interessant investerings- en renovatiepotentieel
• Mogelijkheid tot residentiële herbestemming onder voorwaarden
• Combinatie wonen / handel / kantoor mogelijk
• Ruime garage/opslag van ca. 53 m²
• Ruime kelder
• Oprit en parkeermogelijkheden
• Plannen beschikbaar
• Interessant voor investeerders, renovatoren en eigen gebruikers

Interesse of graag meer informatie?
Neem gerust contact met ons op voor bijkomende inlichtingen of een bezoek ter plaatse via lou@guldentopsvastgoed.be