> Te koop > KONTICH > Huis > Instapklare gezinswoning met groene tuin
Nieuw

Instapklare gezinswoning met groene tuin

Een pand van Immo Vasta

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Nodig iemand uit

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.

Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.

Overzicht


  • 176 m² bewoonbaar
  • 214 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Op zoek naar een woning waar je niets meer hoeft te doen? Achter deze verzorgde gevel schuilt een warme gezinswoning waar ruimte, licht en comfort mooi samenkomen. Denk aan een elegante leefruimte op parket, een heerlijke leefkeuken waar iedereen spontaan blijft hangen, een zonnige tuin op het zuidwesten én een gigantische zolder die nog alle kanten uit kan. De rustige ligging vlak bij Park Altena en het centrum van Kontich krijg je er zomaar bij.

 


Leven rond de keuken

Via de verzorgde inkomhal met natuurstenen vloer en gastentoilet stap je de leefruimte binnen. Meteen valt op hoe mooi deze woning in verhouding zit. Vooraan installeer je zonder moeite een grote zithoek aan het brede raam, waar het zonlicht ‘s ochtends binnenvalt. Achteraan loopt de woonkamer naadloos over in de eetruimte, waardoor je van voor tot achter één lange, elegante leefruimte krijgt op dezelfde lichte parketvloer.
Helemaal achteraan wacht misschien wel de mooiste plek van het huis. De leefkeuken is royaal opgevat en straalt een warme landelijke elegantie uit. Rond het grote kookeiland in donkere natuursteen verzamelt iedereen zich vanzelf voor een koffie, een aperitief of om de kok gezelschap te houden. Dankzij de grote lichtkoepel en de openslaande deuren naar het terras baadt deze ruimte de hele dag in het licht. In de keuken bevindt zich nog een ruime berging.


Zonnige tuin om van te genieten


De zuidwestgerichte tuin werd mooi aangelegd met een terras, verzorgd gazon, volwassen hagen voor veel privacy en een extra loungehoek. Achteraan staat een charmant tuinhuis dat perfect dienstdoet als berging of hobbyruimte. Kortom, een heerlijke plek voor  lange zomeravonden met familie en vrienden.

 

Volwaardige kamers en een verdieping vol mogelijkheden


Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, allebei afgewerkt met dezelfde mooie parketvloer. De slaapkamer aan de tuinzijde kijkt uit op het groen en voelt heerlijk rustig aan, terwijl de tweede kamer vandaag perfect dienstdoet als praktijkruimte.  Bijkomstig heb je nog een kleinere kamer die je kan invullen als bureau of dressing. De badkamer werd strak en tijdloos ingericht met een royale inloopdouche, een lavabomeubel met spiegelkast en een hangtoilet.
De bovenste verdieping is een absolute troef. Met haar 47 m² vormt ze vandaag één indrukwekkende open ruimte, maar dankzij de aanwezige wateraansluitingen maak je hier zonder veel moeite een luxueuze masterverdieping, extra slaapkamers of een combinatie van slapen, werken en hobby. Onder de woning bevindt zich bovendien nog een ruime droge kelder.

Rustig wonen tussen groen en alle voorzieningen


Je woont hier in een rustige, residentiële buurt op wandelafstand van Park Altena en de speeltuin van de Nachtegaalwijk. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij en ook het centrum van Kontich bereik je in enkele minuten. Dankzij de E19 en het station combineer je hier een groene woonomgeving met een bijzonder vlotte bereikbaarheid.

 

Energie


Epc B
  • EPC Certificaat: 20260708-0003911141-RES-1
  • Energieverbruik: 140 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 549.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 844
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1963
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 176
Verdieping 2
Gevelbreedte 6
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 35
Breedte (m) 6
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 214
Bebouwde oppervlakte (m²) 73
Tuin oppervlakte (m²) 120
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Ja
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Immo Vasta
Logo van makelaar: Immo Vasta
ImmoVasta: niet zo maar een vastgoedkantoor
Immovasta heeft jarenlange ervaring in de Antwerpse vastgoedsector. We beoefenen ons vak sinds 2001, nog steeds met heel veel passie, zin en motivatie. We hebben een gevarieerd aanbod, waarbij we doelgericht profileren naar onze kopers. Toffe starterswoning in Boho of in ‘den 2060’, investeringsproject op het Eilandje of statig herenhuis op het Zuid, we hebben het allemaal. Ons hecht team is prima op elkaar ingespeeld, en dat voel je in onze persoonlijke aanpak. Met onze erkende makelaars, projectmanagers, administratieve kraks en zelfs een interieurvormgever hebben we heel wat talent in huis waar we trots op zijn. We hebben een groot netwerk. Dat is handig om up-to-date te blijven in de sector en een extra kanaal om onze panden te vinden én te promoten. We zijn eerlijk en maken je geen blaasjes wijs. Realistische vraagprijzen en een open communicatie, daar herken je ons aan.
Logo van makelaar: Immo Vasta
HOFSTRAAT 44 KONTICH
Instapklare gezinswoning met groene tuin foto {{pictureIndex}}

Instapklare gezinswoning met groene tuin

€ 549.000

Hofstraat 44 - 2550 KONTICH

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?