Instapklare bel-etage (EPC B) met zonnige tuin op rustige locatie
€ 384.900
Een pand van De Woonmakelaar
Jouw zoektocht
Overzicht
- 184 m² bewoonbaar
- 162 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Residentieel en opvallend rustig, en toch verrassend centraal, met winkels, scholen, openbaar vervoer en de E19 vlakbij.
De leefruimte voelt open en lichtrijk aan, met een houthaard als centraal element en een klein balkon vooraan.
Aansluitend ligt de volledig uitgeruste open keuken. De uitbouw met glazen dak zorgt voor extra licht en een aangename dynamiek, koken en leven vloeien hier moeiteloos samen. Via het schuifraam bereik je het balkon met zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer, ideaal als kinderkamer of bureau. De badkamer is praktisch ingericht met bad/douche, lavabo en toilet. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht.
Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een berging en een garage met automatische poort. Achteraan zijn er nog een technische ruimte, een extra keukentje en een aparte wasberging. Dit niveau biedt bovendien potentieel voor extra invulling.
Het overdekte terras en de zuidwestgerichte tuin vormen samen een plek waar het goed vertoeven is.
Praktische details:
- bouwjaar 1967, uitbouw 2002
- renovatie 2020 (zonnepanelen, airco, dakisolatie)
- EPC B
- elektriciteit conform
- niet-asbestveilig
Maak snel je afspraak met Isabelle van De Woonmakelaar.
Zonnige bel-etage op een verrassend rustige locatie
Gelegen in de gegeerde en rustige omgeving van Kontich Kazerne vind je deze verzorgde bel-etagewoning met een bewoonbare oppervlakte van 184 m².
De ligging is hier geen detail, maar een echte troef.
Residentieel en opvallend rustig, en toch verrassend centraal. Met winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen zoals de E19 vlakbij, beweeg je vlot tussen thuis en onderweg. Het treinstation bereik je in vijf minuten met de fiets, ideaal om vlot te pendelen richting Antwerpen of Brussel.
Leven op de eerste verdieping
De leefruimte voelt open en aangenaam aan. De houthaard vormt een centraal element, met vooraan een klein balkon en een mooie lichtinval doorheen de ruimte.
Aansluitend ligt de open keuken, volledig uitgerust en uitnodigend in gebruik.
De uitbouw met glazen dak zorgt voor extra licht en een aangename dynamiek, de keuken en de leefruimte vloeien naadloos in elkaar over.
Via het schuifraam stap je zo het balkon op, met zicht op de tuin.
Slaapkamers en badkamer
Op de tweede verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer die zich perfect leent als kinderkamer of bureau.
De badkamer is praktisch ingericht met een bad/douchecombinatie, lavabo en toilet.
De lichtkoepel in de hal zorgt ook hier voor natuurlijke lichtinval.
Gelijkvloers met mogelijkheden
De inkomhal is ruim en verzorgd, met gastentoilet en ingemaakte vestiairekast. Aansluitend vind je een grote berging en de garage met automatische poort.
Achteraan ligt nog een technische ruimte en een extra keukentje met directe toegang tot het terras. Daarnaast is er nog een aparte wasberging.
Dit niveau biedt vandaag comfort en functionaliteit, maar ook potentieel.
Wie wil, kan hier extra ruimte creëren, een praktijkruimte, hobbyplek of iets helemaal op maat van jouw leven.
Zonnige tuin met overdekt terras
Het overdekte terras en de zuidwestgerichte tuin vormen samen een plek waar het goed vertoeven is.
De combinatie van het overdekte terras en de open tuin zorgt voor een fijne afwisseling tussen schaduw en zon, doorheen de dag.
Technisch en praktisch
- Bouwjaar 1967, uitbouw in 2002
- Renovatie in 2020 met o.a. zonnepanelen, airco en dakisolatie
- EPC B
- Elektriciteit conform
- Niet-asbestveilig
Helemaal verkocht?
Op zoek naar een thuis waar licht, rust en ligging samenkomen?
Kom het zelf ervaren. Maak snel je afspraak met Isabelle.
Energie
 |
- Energieverbruik: 175 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 969 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 184 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 162 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 60 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 65 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
De Woonmakelaar
