Een pand van Home4You Real Estate
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Te renoveren woning met 2 woonentiteiten + tuin
Welkom in deze ruime eigendom met tal van mogelijkheden, centraal gelegen in Kontich. Het pand bestaat uit een gelijkvloerse woonentiteit met tuin en een afzonderlijke studio op de verdieping en vormt zo een interessante opportuniteit voor renovatie en investering.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte die aansluit op de keuken. Dankzij de grote lichtkoepel geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer en verschillende ruimtes die naar eigen smaak kunnen worden heringericht. Achteraan geeft de woning toegang tot de ruime privatieve tuin, die momenteel nog volledig naar eigen wens kan worden aangelegd.
Via de afzonderlijke traphal bereik je de studio op de verdieping. Deze bestaat uit een ruime open leef- en slaapruimte, een eigen keuken en badkamer. De verschillende dakramen zorgen hier voor een aangename natuurlijke lichtinval.
Het geheel is te renoveren, maar biedt daardoor net heel wat mogelijkheden voor wie het pand volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Ook voor investeerders is dit een interessante eigendom dankzij de aanwezigheid van 2 woonentiteiten.
EPC:
Gelijkvloerse woonentiteit (bus 0001): EPC-label E 480 kWh/m²/jaar unieke code 20230302-0002826293-RES-1.
Studio (bus 0101): EPC-label D 397 kWh/m²/jaar unieke code 20230302-0002826347-RES-1.
Kortom, een eigendom met veel potentieel op een centrale ligging in Kontich, interessant voor zowel eigen bewoning als investering.
Troeven:
· 2 woonentiteiten
· Gelijkvloerse woonentiteit met ruime tuin
· Afzonderlijke studio op de verdieping
· Veel natuurlijke lichtinval
· Interessant renovatie- en investeringspotentieel
· Centrale ligging in Kontich
Contact:
Vrijblijvend advies met gratis schatting van uw woning? Neem gerust contact met ons op.
Robin Van den Bergh
robin@home4you.be
+32 468 23 19 79
7/7 bereikbaar
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 302 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 121 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Breedte (m) | 5 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 235 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 85 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 150 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?