De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Exclusieve villa met zwembad en professionele ruimte
€ 1.749.000
Een pand van De Boer & Partners Hove
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 558 m² bewoonbaar
- 2671 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een uitzonderlijk perceel van 2.671 m², grenzend aan de groene omgeving van het Kasteel Groeningenhof, bevindt zich deze indrukwekkende villa met een bew. opp. van ca. 558 m². Een unieke eigendom waar ruimte, privacy en multifunctionaliteit samenkomen tussen Kontich, Edegem en Aartselaar.
De woning beschikt over 2 leefruimtes met authentieke open haard en een volledig uitgeruste leefkeuken met uitzicht op de aangelegde tuin, het zwembad en de achterliggende weilanden. Aansluitend bevindt zich een vernieuwde bijkeuken.
Op de verdieping vinden we een master suite met dressing en bdk, aangevuld met 5 extra slaapkamers en 3 bdks.
Een absolute troef is de afzonderlijke vleugel met eigen ingang, momenteel ingericht als showroom en kantoorruimte. Ideaal voor een vrij beroep, praktijk of kantoor aan huis. Eén van de aanwezige wijnkelders blijft behouden.
Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. De volledig aangelegde tuin biedt een verwarmd zwembad, ruim overdekt terras en een volledig gerenoveerd poolhouse.
De woning werd de voorbije jaren grondig gemoderniseerd met onder meer spouwmuurisolatie, 33 zonnepanelen, vernieuwde alarm- en videofonie-installatie, elektrische rolluiken en diverse renovaties.
Troeven:
✔ EPC B - 143 kWh/m²
✔ 6 slaapkamers, 4 badkamers
✔ Praktijk-/kantoorruimte met eigen ingang
✔ Verwarmd zwembad
✔ 33 zonnepanelen
✔ EK conform
✔ Airco, alarm & videofonie
Een zeldzame opportuniteit voor wie luxe, ruimte en wonen-werken wenst te combineren.
De woning beschikt over 2 leefruimtes met authentieke open haard en een volledig uitgeruste leefkeuken met uitzicht op de aangelegde tuin, het zwembad en de achterliggende weilanden. Aansluitend bevindt zich een vernieuwde bijkeuken.
Op de verdieping vinden we een master suite met dressing en bdk, aangevuld met 5 extra slaapkamers en 3 bdks.
Een absolute troef is de afzonderlijke vleugel met eigen ingang, momenteel ingericht als showroom en kantoorruimte. Ideaal voor een vrij beroep, praktijk of kantoor aan huis. Eén van de aanwezige wijnkelders blijft behouden.
Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. De volledig aangelegde tuin biedt een verwarmd zwembad, ruim overdekt terras en een volledig gerenoveerd poolhouse.
De woning werd de voorbije jaren grondig gemoderniseerd met onder meer spouwmuurisolatie, 33 zonnepanelen, vernieuwde alarm- en videofonie-installatie, elektrische rolluiken en diverse renovaties.
Troeven:
✔ EPC B - 143 kWh/m²
✔ 6 slaapkamers, 4 badkamers
✔ Praktijk-/kantoorruimte met eigen ingang
✔ Verwarmd zwembad
✔ 33 zonnepanelen
✔ EK conform
✔ Airco, alarm & videofonie
Een zeldzame opportuniteit voor wie luxe, ruimte en wonen-werken wenst te combineren.
Exclusieve luxevilla met zwembad, poolhouse en professionele kantoorruimte op toplocatie tussen Kontich, Edegem en Aartselaar
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231208-0003063696-RES-1
- Energieverbruik: 143 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.335 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 558 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 6 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2671 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Hove
De Boer & Partners
Met onze 43 jaar ervaring en 19 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.