Zeer ruime HOB met schitterende tuin op een toplocatie
€ 598.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Jouw zoektocht
Overzicht
- 205 m² bewoonbaar
- 2935 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Riante woning met met een bewoonbare oppervlakte van 205 m2, enorm veel potentieel en schitterende tuin van + 2700 m2 op een toplocatie te Kontich!
Huidige indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, riante en lichtrijke woonkamer met aansluiting voor open haard. Bureauruimte vooraan de woning of potentiële eerste slaapkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de geïnstalleerde leefkeuken voorzien van oven, kookvuur, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast en ingemaakte kasten. Vanuit de keuken betreden we de veranda. Verder treffen we nog de badkamer aan voorzien van ligbad, douche, lavabo en aansluiting wasmachine/droogkast. Apart toilet.
Eerste verdieping : hier bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers en een zolderkamer, dewelke potentieel als 5e slaapkamer kan dienst doen.
Tuin: riante en zonnige volledig privatieve tuin van + 2700 m2 met zicht op alleen maar groen. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor een tuin, terrassen en buitenactiviteiten. De woning heeft een private oprit en beschikt over een dubbele garage.
Extra:
- EPC 848 kWh/m2 jaar (Score F -> renovatieverplichting!) uc: 20260518-0003872213-RES-1
- Elektriciteit niet conform
- Niet-asbestveilig
- Watertoets: perceelscore D, gebouwscore B.
- Zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO'S , Gvkr, Gmo, stedenbouwkundige informatie in aanvraag, maatregelenregister in aanvraag
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Energie
 |
- Energieverbruik: 848 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 205 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 68 |
|---|---|
| Breedte (m) | 71 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2935 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 200 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2700 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners