Nieuw
Kijkdag op afspraak 18 oktober 14u tot 16u
€ 979.000
Een pand van Top Projects Immo BV
Overzicht
- 419 m² bewoonbaar
- 3163 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De woning ligt in landbouwgebied in de vallei van de Grote Nete. De woning is nu ingericht als kangoeroewoning.
De hoeve dateert uit 1919 en transformeerde gaandeweg. De hoeve, het bakhuis en de prachtige grote schuur hebben enorm veel eigenheid en charme en daardoor zeker voldoende potentieel om er nog een eigen signatuur aan te geven.
De oorspronkelijke woonruimte is nu de ‘kleinste’ woning met inkomhal aan straatzijde. Rechts kom je meteen in de keuken, links in een cosy woonkamer. De woonruimte loopt uit in een veranda met veel lichtinval. De badkamer ligt centraal. Verder is er een ruime berging met technische ruimte. Via de centrale trap kan je naar de twee bovenliggende slaapkamers.
De tweede woonunit is bereikbaar via de eerste woning of via de tuinzijde. Je komt in de ruime woonkamer, met een eigentijdse houthaard in het lagere deel. De aanpalende keuken werd gerenoveerd.
Boven komt u in een centrale hal die de hoeve doormidden kruist. Links hebt u de badkamer, in 2019 grotendeels vernieuwd. Het bad werd behouden. Rechts brengt deze gang u naar de slaapvertrekken. Momenteel zijn er 2 ruime slaapkamers en er is een gezellige open tv-hoek. Tussen badkamer en slaapkamers passeer je twee dressings. Hier werden de plafonds verlaagd, maar met een eenvoudige ingreep kan ook hier het authentieke dakgebinte opnieuw worden tevoorschijn getoverd.
De huidige eigenaars richtten de zuid-georiënteerde tuin in als pareltje met diverse zithoeken.
Het bakhuisje doet met sauna en douche nu dienst als badhuis, maar heeft nog meer potentieel na een dakrenovatie. Aan de rand van het perceel bevinden zich de verblijven van kippen en geiten, maar ook de technische berging van het zwembad, een houtopslagplaats en een afvalberging.
De prachtige schuur heeft veel potentieel en doet dienst als opbergruimte/garage.
De vloer werd er nu voorzien van een gepolierde beton, waardoor de schuur netjes te onderhouden is.
De hoeve dateert uit 1919 en transformeerde gaandeweg. De hoeve, het bakhuis en de prachtige grote schuur hebben enorm veel eigenheid en charme en daardoor zeker voldoende potentieel om er nog een eigen signatuur aan te geven.
De oorspronkelijke woonruimte is nu de ‘kleinste’ woning met inkomhal aan straatzijde. Rechts kom je meteen in de keuken, links in een cosy woonkamer. De woonruimte loopt uit in een veranda met veel lichtinval. De badkamer ligt centraal. Verder is er een ruime berging met technische ruimte. Via de centrale trap kan je naar de twee bovenliggende slaapkamers.
De tweede woonunit is bereikbaar via de eerste woning of via de tuinzijde. Je komt in de ruime woonkamer, met een eigentijdse houthaard in het lagere deel. De aanpalende keuken werd gerenoveerd.
Boven komt u in een centrale hal die de hoeve doormidden kruist. Links hebt u de badkamer, in 2019 grotendeels vernieuwd. Het bad werd behouden. Rechts brengt deze gang u naar de slaapvertrekken. Momenteel zijn er 2 ruime slaapkamers en er is een gezellige open tv-hoek. Tussen badkamer en slaapkamers passeer je twee dressings. Hier werden de plafonds verlaagd, maar met een eenvoudige ingreep kan ook hier het authentieke dakgebinte opnieuw worden tevoorschijn getoverd.
De huidige eigenaars richtten de zuid-georiënteerde tuin in als pareltje met diverse zithoeken.
Het bakhuisje doet met sauna en douche nu dienst als badhuis, maar heeft nog meer potentieel na een dakrenovatie. Aan de rand van het perceel bevinden zich de verblijven van kippen en geiten, maar ook de technische berging van het zwembad, een houtopslagplaats en een afvalberging.
De prachtige schuur heeft veel potentieel en doet dienst als opbergruimte/garage.
De vloer werd er nu voorzien van een gepolierde beton, waardoor de schuur netjes te onderhouden is.
Gerenoveerde langgevelhoeve met bakhuis, zwembad en schuur
Deze langgevelhoeve is gelegen op de Oude Bevelsesteenweg tussen Kessel en Bevel, een rustige verbindingsweg tussen deze twee dorpen. De woning ligt in landbouwgebied in de vallei van de Grote Nete. Een perfecte uitvalsbasis voor de natuurliefhebber. Van hieruit ben je echter ook op 10 minuten aan het station van Nijlen of Kessel en op amper 15 minuten van Lier-centrum. De woning is nu ingericht als kangoeroewoning.
De hoeve dateert uit 1919 en transformeerde gaandeweg. In de jaren ‘90 werden de stallen omgevormd tot woongedeelte. De laatste renovatie dateert uit 2019. De hoeve kreeg toen een nieuw dak (incl. isolatie), nieuwe radiatoren en nieuwe rioleringen. De beide keukens werden vernieuwd, alsook de badkamer van de grootste woning en diverse vloeren. De zolders werden ingedeeld in meerdere kamers en de erker- en dakramen werden vervangen. De hoeve, het bakhuis en de prachtige grote schuur hebben enorm veel eigenheid en charme en daardoor zeker voldoende potentieel om er nog een eigen signatuur aan te geven. De hoeve is niet geklasseerd en staat niet op de erfgoedlijst.
De tuin werd omgetoverd tot een waar paradijs, waar je gegarandeerd het hele jaar door kan van genieten.
Het huis
De oorspronkelijke woonruimte is nu de ‘kleinste’ woning met inkomhal aan straatzijde. Rechts kom je meteen in de ruime keuken, links in een cosy woonkamer. De woonruimte loopt uit in een veranda met veel lichtinval. De badkamer (toilet, inloopdouche, lavabo) ligt centraal in deze unit. Verder is er een ruime berging met technische ruimte en wasplaats. Via de centrale trap kan je naar de twee bovenliggende slaapkamers, waar het authentieke eiken dakgebinte aanwezig is. Er is halverwege de trap een opkamer, nu de tweede berging.
De oude stallen
De tweede woonunit – de vroegere stallen en hooizolders – is bereikbaar via de eerste woning of via de tuinzijde. Je komt in de ruime woonkamer, bestaande uit twee niveaus, met een eigentijdse houthaard in het lagere deel. De aanpalende keuken werd charmant gerenoveerd met zowel retro als nieuwe materialen (cementtegels / oven MIELE / inductievuur / aanrecht en gootsteen in beton / vrijstaande ijskast / diepvries). Ook hier is een buitendeur. Achter de keuken ligt een hal met toegang tot toilet, technische ruimte en trap naar boven.
De oude zolder
Boven komt u in een centrale hal die de hoeve doormidden kruist. Links hebt u de badkamer, in 2019 grotendeels vernieuwd (nieuwe vloer, toilet, wandtegels en inloopdouche). Het bad werd behouden. Rechts brengt deze gang u naar de slaapvertrekken. Momenteel zijn er 2 ruime slaapkamers en er is een gezellige open tv-hoek. Tussen badkamer en slaapkamers passeer je twee dressings. Hier werden de plafonds verlaagd, maar met een eenvoudige ingreep kan ook hier het authentieke dakgebinte opnieuw worden tevoorschijn getoverd.
De tuin en het bakhuis
De huidige eigenaars richtten de zuid-georiënteerde tuin in als pareltje met diverse zithoeken. Je kan er genieten op het grote terras onder de notenboom, aan de rand van het zwembad of in de gezellige hoekjes her en der tussen de plantenborders en -perken in deze mooie ‘parktuin’.
Het bakhuisje doet met sauna en douche nu dienst als badhuis, maar heeft nog meer potentieel na een (noodzakelijke) dakrenovatie. Aan de rand van het perceel bevinden zich de verblijven van kippen en geiten, maar ook de technische berging van het zwembad, een houtopslagplaats en een afvalberging.
De voor- en zijtuin werden eveneens aangelegd. Op de hoek van het perceel werden autostaanplaatsen voorzien tussen de bomen. De achtertuin is bereikbaar via een oprit naast de schuur. De oprit zelf wordt via een dubbele houten poort gescheiden van de tuinzone en de terrassen.
De schuur
De prachtige schuur heeft enorm veel potentieel en doet momenteel dienst als opbergruimte/garage. De originele houten balken zijn allen nog aanwezig en het metershoge plafond kreeg een isolatiefolie met aan binnenzijde een planken bekleding tussen de balken.
De vloer werd er nu voorzien van een gepolierde beton, waardoor de schuur netjes te onderhouden is. De ruimte kreeg diverse verlichtingszones. Hierdoor kan deze ruimte zowel functioneel als sfeervol verlicht worden.
Deze ruimte doet alleszins dromen van heel wat mogelijkheden … Net zoals het hele pand ...
Bodemattest en stedenbouw in aanvraag.
Deze langgevelhoeve is gelegen op de Oude Bevelsesteenweg tussen Kessel en Bevel, een rustige verbindingsweg tussen deze twee dorpen. De woning ligt in landbouwgebied in de vallei van de Grote Nete. Een perfecte uitvalsbasis voor de natuurliefhebber. Van hieruit ben je echter ook op 10 minuten aan het station van Nijlen of Kessel en op amper 15 minuten van Lier-centrum. De woning is nu ingericht als kangoeroewoning.
De hoeve dateert uit 1919 en transformeerde gaandeweg. In de jaren ‘90 werden de stallen omgevormd tot woongedeelte. De laatste renovatie dateert uit 2019. De hoeve kreeg toen een nieuw dak (incl. isolatie), nieuwe radiatoren en nieuwe rioleringen. De beide keukens werden vernieuwd, alsook de badkamer van de grootste woning en diverse vloeren. De zolders werden ingedeeld in meerdere kamers en de erker- en dakramen werden vervangen. De hoeve, het bakhuis en de prachtige grote schuur hebben enorm veel eigenheid en charme en daardoor zeker voldoende potentieel om er nog een eigen signatuur aan te geven. De hoeve is niet geklasseerd en staat niet op de erfgoedlijst.
De tuin werd omgetoverd tot een waar paradijs, waar je gegarandeerd het hele jaar door kan van genieten.
Het huis
De oorspronkelijke woonruimte is nu de ‘kleinste’ woning met inkomhal aan straatzijde. Rechts kom je meteen in de ruime keuken, links in een cosy woonkamer. De woonruimte loopt uit in een veranda met veel lichtinval. De badkamer (toilet, inloopdouche, lavabo) ligt centraal in deze unit. Verder is er een ruime berging met technische ruimte en wasplaats. Via de centrale trap kan je naar de twee bovenliggende slaapkamers, waar het authentieke eiken dakgebinte aanwezig is. Er is halverwege de trap een opkamer, nu de tweede berging.
De oude stallen
De tweede woonunit – de vroegere stallen en hooizolders – is bereikbaar via de eerste woning of via de tuinzijde. Je komt in de ruime woonkamer, bestaande uit twee niveaus, met een eigentijdse houthaard in het lagere deel. De aanpalende keuken werd charmant gerenoveerd met zowel retro als nieuwe materialen (cementtegels / oven MIELE / inductievuur / aanrecht en gootsteen in beton / vrijstaande ijskast / diepvries). Ook hier is een buitendeur. Achter de keuken ligt een hal met toegang tot toilet, technische ruimte en trap naar boven.
De oude zolder
Boven komt u in een centrale hal die de hoeve doormidden kruist. Links hebt u de badkamer, in 2019 grotendeels vernieuwd (nieuwe vloer, toilet, wandtegels en inloopdouche). Het bad werd behouden. Rechts brengt deze gang u naar de slaapvertrekken. Momenteel zijn er 2 ruime slaapkamers en er is een gezellige open tv-hoek. Tussen badkamer en slaapkamers passeer je twee dressings. Hier werden de plafonds verlaagd, maar met een eenvoudige ingreep kan ook hier het authentieke dakgebinte opnieuw worden tevoorschijn getoverd.
De tuin en het bakhuis
De huidige eigenaars richtten de zuid-georiënteerde tuin in als pareltje met diverse zithoeken. Je kan er genieten op het grote terras onder de notenboom, aan de rand van het zwembad of in de gezellige hoekjes her en der tussen de plantenborders en -perken in deze mooie ‘parktuin’.
Het bakhuisje doet met sauna en douche nu dienst als badhuis, maar heeft nog meer potentieel na een (noodzakelijke) dakrenovatie. Aan de rand van het perceel bevinden zich de verblijven van kippen en geiten, maar ook de technische berging van het zwembad, een houtopslagplaats en een afvalberging.
De voor- en zijtuin werden eveneens aangelegd. Op de hoek van het perceel werden autostaanplaatsen voorzien tussen de bomen. De achtertuin is bereikbaar via een oprit naast de schuur. De oprit zelf wordt via een dubbele houten poort gescheiden van de tuinzone en de terrassen.
De schuur
De prachtige schuur heeft enorm veel potentieel en doet momenteel dienst als opbergruimte/garage. De originele houten balken zijn allen nog aanwezig en het metershoge plafond kreeg een isolatiefolie met aan binnenzijde een planken bekleding tussen de balken.
De vloer werd er nu voorzien van een gepolierde beton, waardoor de schuur netjes te onderhouden is. De ruimte kreeg diverse verlichtingszones. Hierdoor kan deze ruimte zowel functioneel als sfeervol verlicht worden.
Deze ruimte doet alleszins dromen van heel wat mogelijkheden … Net zoals het hele pand ...
Bodemattest en stedenbouw in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251009-0003700843-RES-1
- Energieverbruik: 240 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 431 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 419 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 25 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 3163 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 368 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2600 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
2570
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025