De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
2 loten bouwgrond / weide / projectgrond oppervlakte 5784.07 m²
Prijs op aanvraag
Een pand van Janssen en Janssen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 5784 m² grond
Beschrijving
Projectgrond / totale oppervlakte 5784.07 m²
Richtprijs: 570.000 euro, onder voorbehoud van het aantal realiseerbare entiteiten. De uiteindelijke prijs wordt mede bepaald door de stedenbouwkundige ontwikkelingsmogelijkheden en het aantal entiteiten dat kan worden gerealiseerd.
Drie percelen grond (weide: 3391 m² - bouwgrond: 1290 m² - bouwgrond: 1034 m², volgens kadaster totale oppervlakte van 5715 m²) volgens opmetingsplan, op een totale oppervlakte van 5784.07 m²
Deze drie mooie stukken grond bieden verschillende mogelijkheden. Mogelijkheid van project. Gelegen aan de Grote Steenweg te Kessel (Nijlen), vlakbij alle faciliteiten, school, winkels
Een project met alternatieve woonvorm is mogelijk.
Belangrijke aandachtspunten voor gemeente:
- de goede perceelsordening dient gegarandeerd te blijven
- Het achterliggende perceel is niet bebouwbaar
- Verdichting is op deze percelen niet wenselijk gezien de locatie buiten de kern, waardoor appartementen niet mogelijk zijn
- Een alternatieve woonvorm waarvan het volume in lijn ligt met de buurpercelen, werd door de omgevingsambtenaar aangegeven als potentieel haalbaar
- Belangrijk voor dit project is: Gebundeld parkeren / Collectief biodivers groen / wateropvang / Eenheid in ontwerp
- Een eventuele voor- of volumestudie kan met de dienst omgeving bekeken worden, veel zal afhankelijk zijn van het ingediende ontwerp. Een ontwerp met verkaveling in 3 loten is niet mogelijk
- Het ontwerp dient een samenhangend creatief gegeven te zijn
- Er zijn al verschillende projecten voorgelegd door ons kantoor, die gemeente Nijlen als mogelijk haalbaar zag. Vraag hierover gerust meer informatie.
Perceel 3391 m² - Weide, P-score: D (middelgrote kans op overstroming), G-score: onbekend, dit perceel mag niet bebouwd worden en wegenis dient voorzien te worden met 1 van voorste percelen
Perceel 1290 m² - Bouwgrond, P-score: A (gn overstroming gemodelleerd), G-score: onbekend
Perceel 1034 m² - Bouwgrond, P-score: A, G-score: onbekend
Meer info: Nicki, 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
- 6.3-ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (12018B022000H000).pdf
- 6.3-ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (12018B022200E000).pdf
- 6.4-Kadastraal plan 220H.pdf
- 6.7-Stedenbouwk inl 220H.pdf
- 6.7-Stedenbouwk inl.pdf
- 6.7-Stedenbouwk inl 220E.pdf
- 6.3-ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (12018B022000E002).pdf
- 6.3-ActaMaps Overstromingsrapport (12018B022200E000).pdf
- 6.3-ActaMaps Overstromingsrapport (12018B022000H000).pdf
- 6.3-ActaMaps Overstromingsrapport (12018B022000E002).pdf
- 6.3-ActaMaps - Nijlensteenweg, 2560 Kessel (12018B022200E000).pdf
- 6.3-ActaMaps - Nijlensteenweg, 2560 Kessel (12018B022000H000).pdf
- 6.3-ActaMaps - Nijlensteenweg, 2560 Kessel (12018B022000E002).pdf
- 6.2-OVAM 220E.pdf
- Opmetingsplan.pdf
- 6.4-Kadastraal plan E2.pdf
- 6.4-Kadastraal plan 222E.pdf
- Verkavelingsvoorschriften.pdf
- OntwMog_GroteStnwg_GOA.pdf
- 6.2-OVAM 222E.pdf
- 6.2-OVAM 220H.pdf
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 17 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 5784 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise
Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten.
Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
Grote Steenweg tssn nr 43-53 KESSEL
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.