Nieuw

Handelspand op topligging

€ 325.000

Statiestraat 28 - 2560 Nijlen

Een pand van Top Projects Immo BV

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...

Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Aan het laden...

Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht

147 m² bewoonbaar
162 m² grond
1 Toilet(ten)

Beschrijving

Dit handelspand ligt heel centraal in Nijlen op de hoek van de Statiestraat en de Kapellebaan, toegang via beide straten en op de kop van het gebouw. De verkoop betreft het gelijkvloers en niet het appartement op de eerste verdieping. Het pand ligt op slechts één minuut wandelafstand van het Kerkplein en het station-Nijlen.

Het gebouw is een voormalige bakkerij met winkel- en kantoorruimte, vandaar dat er ook een grote onderkeldering (vroegere werkruimte) en een oude meelzolder aanwezig is. De afgelopen jaren was er andere handelsactiviteit gevestigd die door uitbreiding van het bedrijf verhuisde naar een andere locatie.

Huidige indeling:
- ontvangstruimte/winkelruimte
- bureauruimte 1
- bureauruimte 2 met schuifdeur naar Statiestraat en voorzien van airco
- groot magazijn, via zijingang Kapellebaan toegankelijk
- apart toilet met handenwasser
- zolderruimte in hoek van het magazijn
- kelderruimte bestaande uit 4 (werk)ruimtes

Enkele foto's zijn met "AI" bewerkt, om een eerste indruk te geven hoe het pand er kan uitzien!

Energie

EPC Certificaat: 20260810-0003930801-KNR-1

Op de kaart

Downloads

EPC-attest.pdf (pdf)
Asbestattest.pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 325.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1941
Staat	Te renoveren
Bewoonbaar (m²)	147
Gevels	2
Gevelbreedte	7
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Basis

Perceel

P-score	C
G-score	C
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	162
Bebouwde oppervlakte (m²)	162
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie voorgevel	Oost

Vergunning

Vergunning	Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Woongebied

Uitrusting

Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Ja
Tuin	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zwembad	Nee
Zwemvijver	Nee

Een pand van

Top Projects Immo BV

Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.

Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren. Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.

2645

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar