Nieuw
Handelspand met woonhuis en tuintje
€ 369.000
Een pand van Top Projects Immo BV
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 270 m² bewoonbaar
- 507 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit handelspand is een gekend dorpszicht en dateert uit 1930. Het pand is gelegen op amper 500 m van Station-Nijlen. De opritten E313 (Grobbendonk/Massenhoven) liggen op amper 10 minuten. Winkels, sportcentra, scholen (lager & middelbaar) en horeca liggen allen op een boogscheut. Ook de groene rand van Nijlen is nooit veraf (Netevalleien, Kesselse Heide, …). Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 480 m² en heeft links ook een servitudeweg (voor voetgangers en fietsers) naar de tuinen van woningen in de Duifstraat.
Gelijkvloers
Het pand bestaat uit een centraal woongedeelte (met leefruimte achteraan) en aan straatzijde een handelspand. De handelsruimte werd later aan de oorspronkelijke woning gebouwd en heeft een aparte toegang via dubbele deur aan straatzijde. Het beslaat één grote winkelruimte.
De voordeur van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning. De inkomhal bevat een traphal en een gang naar de leefruimte achteraan. Daar komt u in een bureau- of tweede leefruimte terecht. Aansluitend komt u in de keuken met annex berging/wasplaats en apart toilet. Verder betreedt u de hal achteraan, de tweede toegang aan tuinzijde. Deze loopt door naar de leefruimte met gezellige houtkachel en schuifraam naar terras en tuin.
Boven
Via de traphal in de hoofdinkom van de woning komt u op de eerste verdieping met centrale nachthal, twee ruime slaapkamers en badkamer met toilet, bad, douche en lavabo.
Zolder
Boven de woonkamer aan tuinzijde is nog een ruime bergzolder, die nu dienst doet als hobbyruimte.
Gelijkvloers
Het pand bestaat uit een centraal woongedeelte (met leefruimte achteraan) en aan straatzijde een handelspand. De handelsruimte werd later aan de oorspronkelijke woning gebouwd en heeft een aparte toegang via dubbele deur aan straatzijde. Het beslaat één grote winkelruimte.
De voordeur van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning. De inkomhal bevat een traphal en een gang naar de leefruimte achteraan. Daar komt u in een bureau- of tweede leefruimte terecht. Aansluitend komt u in de keuken met annex berging/wasplaats en apart toilet. Verder betreedt u de hal achteraan, de tweede toegang aan tuinzijde. Deze loopt door naar de leefruimte met gezellige houtkachel en schuifraam naar terras en tuin.
Boven
Via de traphal in de hoofdinkom van de woning komt u op de eerste verdieping met centrale nachthal, twee ruime slaapkamers en badkamer met toilet, bad, douche en lavabo.
Zolder
Boven de woonkamer aan tuinzijde is nog een ruime bergzolder, die nu dienst doet als hobbyruimte.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260419-0003850720-RES-1
- Energieverbruik: 445 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC-attest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 270 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 19 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 507 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 290 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 60 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
2623
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026