Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Ruime villa met aparte kantoor- of praktijkruimte
€ 649.000
Een pand van Top Projects Immo BV
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 844 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar de ideale combinatie wonen en werken? Deze ruime en zeer verzorgde villa op een perceel van 844 m² vormt de ideale uitvalsbasis voor wie thuis een professionele activiteit wil uitoefenen. Dankzij de aparte zij-ingang, de multifunctionele ruimtes en de ruime parkeergelegenheid is deze woning zeer geschikt voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit, praktijkruimte of thuiskantoor.
Gelegen in een rustige, doodlopende straat geniet u hier van een aangename woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 160 m² en verwelkomt u met een lichtrijke leefruimte van 50 m². Grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de tuin en het zonnige terras van. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken voorzien van hoogwaardige toestellen.
Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast twee slaapkamers van ca. 16 m² en 14 m² en een badkamer uitgerust met inloopdouche, wastafel en handoekkdroger.
Een absolute troef is de bovenverdieping. Deze multifunctionele ruimte, voorzien van extra bergruimte, biedt heel wat uitbreidingsmogelijkheden. Denk aan bijkomende bureelruimte, vergaderruimte of een extra slaapkamer. Dankzij de afzonderlijke zij-ingang kan deze verdieping bovendien onafhankelijk van het woongedeelte worden gebruikt. Privacy van uw woning blijft dus gevrijwaard.
Ook op energetisch en praktisch vlak heeft de woning heel wat troeven: zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig, dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, gedeeltelijke vloerverwarming en een EPC-label C (261 kWh/m²) / (geen renovatieverplichting).
Verder is er de onderhoudsvriendelijke tuin met zuidoostelijke oriëntatie en een gezellig terras. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en wordt aangevuld met een carport.
De woning is rustig gelegen, niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in woongebied, met winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Kortom: of u nu op zoek bent naar een woning met eigen praktijkruimte, een professionele uitvalsbasis met aparte toegang of een comfortabele thuiswerkplek: deze villa biedt de ruimte en flexibiliteit om uw plannen waar te maken.
Gelegen in een rustige, doodlopende straat geniet u hier van een aangename woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 160 m² en verwelkomt u met een lichtrijke leefruimte van 50 m². Grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de tuin en het zonnige terras van. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken voorzien van hoogwaardige toestellen.
Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast twee slaapkamers van ca. 16 m² en 14 m² en een badkamer uitgerust met inloopdouche, wastafel en handoekkdroger.
Een absolute troef is de bovenverdieping. Deze multifunctionele ruimte, voorzien van extra bergruimte, biedt heel wat uitbreidingsmogelijkheden. Denk aan bijkomende bureelruimte, vergaderruimte of een extra slaapkamer. Dankzij de afzonderlijke zij-ingang kan deze verdieping bovendien onafhankelijk van het woongedeelte worden gebruikt. Privacy van uw woning blijft dus gevrijwaard.
Ook op energetisch en praktisch vlak heeft de woning heel wat troeven: zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig, dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, gedeeltelijke vloerverwarming en een EPC-label C (261 kWh/m²) / (geen renovatieverplichting).
Verder is er de onderhoudsvriendelijke tuin met zuidoostelijke oriëntatie en een gezellig terras. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en wordt aangevuld met een carport.
De woning is rustig gelegen, niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in woongebied, met winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Kortom: of u nu op zoek bent naar een woning met eigen praktijkruimte, een professionele uitvalsbasis met aparte toegang of een comfortabele thuiswerkplek: deze villa biedt de ruimte en flexibiliteit om uw plannen waar te maken.
Op zoek naar de ideale combinatie wonen en werken? Deze ruime en zeer verzorgde villa op een perceel van 844 m² vormt de ideale uitvalsbasis voor wie thuis een professionele activiteit wil uitoefenen. Dankzij de aparte zij-ingang, de multifunctionele ruimtes en de ruime parkeergelegenheid is deze woning zeer geschikt voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit, praktijkruimte of thuiskantoor.
Gelegen in een rustige, doodlopende straat geniet u hier van een aangename woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 160 m² en verwelkomt u met een lichtrijke leefruimte van 50 m². Grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de tuin en het zonnige terras van. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken voorzien van hoogwaardige toestellen.
Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast twee slaapkamers van ca. 16 m² en 14 m² en een badkamer uitgerust met inloopdouche, wastafel en handoekkdroger.
Een absolute troef is de bovenverdieping. Deze multifunctionele ruimte, voorzien van extra bergruimte, biedt heel wat uitbreidingsmogelijkheden. Denk aan bijkomende bureelruimte, vergaderruimte of een extra slaapkamer. Dankzij de afzonderlijke zij-ingang kan deze verdieping bovendien onafhankelijk van het woongedeelte worden gebruikt. Privacy van uw woning blijft dus gevrijwaard.
Ook op energetisch en praktisch vlak heeft de woning heel wat troeven: zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig, dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, gedeeltelijke vloerverwarming en een EPC-label C (261 kWh/m²) / (geen renovatieverplichting).
Verder is er de onderhoudsvriendelijke tuin met zuidoostelijke oriëntatie en een gezellig terras. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en wordt aangevuld met een carport.
De woning is rustig gelegen, niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in woongebied, met winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Kortom: of u nu op zoek bent naar een woning met eigen praktijkruimte, een professionele uitvalsbasis met aparte toegang of een comfortabele thuiswerkplek: deze villa biedt de ruimte en flexibiliteit om uw plannen waar te maken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260225-0003809060-RES-1
- Energieverbruik: 261 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- EPC-attest.pdf (pdf)
- Keuringsverslag zonnepanelen.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 21 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 844 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
7867844
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.