Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Interessante opbrengsteigendom met handelsruimte en woonst in Nijlen
€ 299.000
Een pand van Sensimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 148 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een investering met een bestaande huuropbrengst én mogelijkheden voor eigen gebruik? Dit gebouw aan de Bouwelsesteenweg 100 in Nijlen combineert een handelsgelijkvloers met een bovenliggende woonst. Het pand is momenteel in gebruik als horecagelegenheid en genereert een maandelijkse huur van € 1.664.
De eigendom biedt verschillende mogelijkheden: behoud als opbrengsteigendom, zelf de handelszaak uitbaten en boven wonen, of handelsruimte en het appartement splisten en afzonderlijk uitbaten/verhuren. Een opsplitsing is mogelijk onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.
Ook de toegang langs de achtergelegen straat kan extra kansen bieden en de mogelijkheden voor een eventuele projectontwikkeling verruimen. De concrete invulling hangt af van de geldende voorschriften en vergunningen.
Ligging en omgeving
De Bouwelsesteenweg is een belangrijke verbindingsweg in Nijlen, met handelszaken en voorzieningen in de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en diensten is er aanbod langs en rond de steenweg. Nijlen is bovendien bereikbaar met bus en trein: het station ligt op spoorlijn 15, met verbindingen richting onder meer Lier, Herentals en Antwerpen.
Interesse in dit pand? Neem vandaag nog contact op via 089 20 90 88 om een afspraak te maken en de mogelijkheden ter plaatse te ontdekken.
De eigendom biedt verschillende mogelijkheden: behoud als opbrengsteigendom, zelf de handelszaak uitbaten en boven wonen, of handelsruimte en het appartement splisten en afzonderlijk uitbaten/verhuren. Een opsplitsing is mogelijk onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.
Ook de toegang langs de achtergelegen straat kan extra kansen bieden en de mogelijkheden voor een eventuele projectontwikkeling verruimen. De concrete invulling hangt af van de geldende voorschriften en vergunningen.
Ligging en omgeving
De Bouwelsesteenweg is een belangrijke verbindingsweg in Nijlen, met handelszaken en voorzieningen in de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en diensten is er aanbod langs en rond de steenweg. Nijlen is bovendien bereikbaar met bus en trein: het station ligt op spoorlijn 15, met verbindingen richting onder meer Lier, Herentals en Antwerpen.
Interesse in dit pand? Neem vandaag nog contact op via 089 20 90 88 om een afspraak te maken en de mogelijkheden ter plaatse te ontdekken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261112-0003995867-KNR-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 399 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 148 |
| Gevelbreedte | 5.6 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Sensimmo
Sensimmo Vastgoed - gevoel voor wonen
Sensimmo bestaat uit een zeer enthousiast team van medewerkers! Ieder van hen beschikt over een grote dosis professionele ervaring, juridische kennis en doorzettingsvermogen. Zij gaan voluit voor een kwalitatieve aanpak van de verkoop van uw woning, uw levensinvestering!
3893
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.