De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Recent gerenoveerde woning met 4 slaapkamers
€ 419.000
Een pand van Top Projects Immo BV
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 456 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze instapklare woning werd in 2025 gerenoveerd en staat nog in de grondverf. Voorheen was in deze bel-étage een handelspand met bovenliggende woning gevestigd. Het gelijkvloers werd omgevormd tot woonkamer en keuken. De woning heeft een energiezuinig EPC-B-label, waardoor u meteen goed zit voor de toekomst.
De comfortabele woning ligt centraal in het dorp op de as Nijlen-Lier, op amper 250 m van Nijlen-Station. De opritten E313 (Massenhoven/Grobbendonk) liggen op amper 10 minuten. Winkels, sportcentra, scholen (lager & middelbaar) en horeca liggen net als de groene rand van Nijlen (Kesselse Heide, Netevallei …) op een boogscheut. Het perceel meet 380 m².
Energie en comfort
De woning is goed geïsoleerd in muren en dak (EPS, glaswol, geïsoleerde chape, ..) en heeft twee aparte HR-ketels voor sanitair of verwarming. De ramen hebben hardhouten profielen (Afrormosia) met HR-glas. Twee gevels zijn bekleed met profielhout. De vloerafwerking met keramische tegels (glv, badkamer) en degelijke laminaat (boven) zorgen voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Elektriciteit is conform en het huis is asbestveilig.
Indeling
U komt binnen in een lichtrijke ruime inkomhal. Links heeft u de trap en recht komt u in de lichtrijke leefruimte met naastliggend een recente keuken (oven, inductie, ijskast, spoelbak, …). Daarachter bevinden zich de achterinkom met een berging en apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping komt u in de nachthal met ingebouwde kastenwand (nog in te delen) en een kleine berging met tweede technische ruimte. Er is een ruime badkamer met ligbad, toilet, lavabomeubel (schuiven) en ruimte voor wasmachine en droogkast. Op het einde van de gang is een centrale ruimte, die voorheen woonkamer was en nu multifunctionele mogelijkheden biedt (bureau, hobby, …) Daarnaast bevindt zich een eerste slaapkamer, ook te gebruiken als bureauruimte.
Op de tweede verdieping is opnieuw een centrale nachthal en 3 mooi slaapkamers onder het dak. Een zolderluik in de gang geeft toegang tot een handige zolderberging in de punt van het dak.
Buiten
De woning heeft een grote tuin (in aangroei) op de hoek van het perceel en een ruime oprit met verharding in beton en schuifpoort, toegankelijk via de Molenstraat. Hier bevindt zich een tuin-/fietsenberging in een mobiele gegalvaniseerde container.
De comfortabele woning ligt centraal in het dorp op de as Nijlen-Lier, op amper 250 m van Nijlen-Station. De opritten E313 (Massenhoven/Grobbendonk) liggen op amper 10 minuten. Winkels, sportcentra, scholen (lager & middelbaar) en horeca liggen net als de groene rand van Nijlen (Kesselse Heide, Netevallei …) op een boogscheut. Het perceel meet 380 m².
Energie en comfort
De woning is goed geïsoleerd in muren en dak (EPS, glaswol, geïsoleerde chape, ..) en heeft twee aparte HR-ketels voor sanitair of verwarming. De ramen hebben hardhouten profielen (Afrormosia) met HR-glas. Twee gevels zijn bekleed met profielhout. De vloerafwerking met keramische tegels (glv, badkamer) en degelijke laminaat (boven) zorgen voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Elektriciteit is conform en het huis is asbestveilig.
Indeling
U komt binnen in een lichtrijke ruime inkomhal. Links heeft u de trap en recht komt u in de lichtrijke leefruimte met naastliggend een recente keuken (oven, inductie, ijskast, spoelbak, …). Daarachter bevinden zich de achterinkom met een berging en apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping komt u in de nachthal met ingebouwde kastenwand (nog in te delen) en een kleine berging met tweede technische ruimte. Er is een ruime badkamer met ligbad, toilet, lavabomeubel (schuiven) en ruimte voor wasmachine en droogkast. Op het einde van de gang is een centrale ruimte, die voorheen woonkamer was en nu multifunctionele mogelijkheden biedt (bureau, hobby, …) Daarnaast bevindt zich een eerste slaapkamer, ook te gebruiken als bureauruimte.
Op de tweede verdieping is opnieuw een centrale nachthal en 3 mooi slaapkamers onder het dak. Een zolderluik in de gang geeft toegang tot een handige zolderberging in de punt van het dak.
Buiten
De woning heeft een grote tuin (in aangroei) op de hoek van het perceel en een ruime oprit met verharding in beton en schuifpoort, toegankelijk via de Molenstraat. Hier bevindt zich een tuin-/fietsenberging in een mobiele gegalvaniseerde container.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231107-0003034111-RES-1
- Energieverbruik: 182 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 706 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 456 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
7743749
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.