Nieuw
Kijkdag op afspraak zaterdag 12/9 v.a. 10 u
€ 285.000
Een pand van Top Projects Immo BV
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 142 m² bewoonbaar
- 265 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Kijkdag op afspraak zaterdag 12/9 v.a. 10 u
(Lees volledige beschrijving op onze website)
Bijzonderheden
- zeer goed onderhouden woning
- centrale dorpsligging
- zuidtuin
- ideale starterswoning of als investering
- perceeloppervlakte van 265 m²
- 158 m² bewoonbaar vloeropp.
- 3 ruime slaapkamers
- ruime woonkamer
- twee toiletten
- goed onderhouden keuken
- goed onderhouden badkamer
- (gebonden) asbest aanwezig (vooral dakbedekking en bakeliet)
- EPC F / - energetische renovatieplicht
- droge kelder/technische ruimte (CV-ketel)
- ruime zolderruimte (potentieel)
- garage of tuinberging
…
Beschrijving
Dit gezellige huisje met ca. 150 m² vloeropp. ligt in het centrum van Nijlen. Op amper 2 minuten stappen van bushaltes, station en winkels. Scholen en horeca liggen op een boogscheut. De opritten E313 Massenhoven en Grobbendonk liggen op 10 minuten rijden. Het perceel meet 265 m² en is zuid georiënteerd.
Het huis dateert van 1939, maar is tiptop onderhouden. Energetisch heeft de woning echter een update nodig (HR-ketel, isolatie, open haard, …). De kamers zijn allemaal verassend ruim en hebben veel lichtinval. De ramen zijn in hardhout, in prima staat en voorzien van rolluiken. Het glas is dubbel maar dateert van ’86 (Thermopane) .
De woonkamer is erg gezellig. Keuken en badkamer (beneden) dateren van begin jaren 2000 en zijn net als de hele woning erg goed onderhouden. De woning heeft 2 toiletten en er is potentieel om bv. één slaapkamer en zolder her te bestemmen (bv. badkamer boven, extra kamer zolder …).
CV- verwarming met radiatoren (ook boven) is op gas en er is ook een open haard aanwezig. KEI is niet-conform.
Buiten
De tuin, het terras en de garage zijn toegankelijk via de (smalle) oprit (B ca. 2,10 m ) naast de woning. Op de garage bevinden zich oude duiventillen. De garage zelf is erg ruim en bestaat uit twee ruimtes, een parkeergarage en ruime achterliggende berging.
Aarzel niet om dit huisje te bezoeken en het potentieel te ontdekken.
Stedenbouw en bodemattest in aanvraag.
(Lees volledige beschrijving op onze website)
Bijzonderheden
- zeer goed onderhouden woning
- centrale dorpsligging
- zuidtuin
- ideale starterswoning of als investering
- perceeloppervlakte van 265 m²
- 158 m² bewoonbaar vloeropp.
- 3 ruime slaapkamers
- ruime woonkamer
- twee toiletten
- goed onderhouden keuken
- goed onderhouden badkamer
- (gebonden) asbest aanwezig (vooral dakbedekking en bakeliet)
- EPC F / - energetische renovatieplicht
- droge kelder/technische ruimte (CV-ketel)
- ruime zolderruimte (potentieel)
- garage of tuinberging
…
Beschrijving
Dit gezellige huisje met ca. 150 m² vloeropp. ligt in het centrum van Nijlen. Op amper 2 minuten stappen van bushaltes, station en winkels. Scholen en horeca liggen op een boogscheut. De opritten E313 Massenhoven en Grobbendonk liggen op 10 minuten rijden. Het perceel meet 265 m² en is zuid georiënteerd.
Het huis dateert van 1939, maar is tiptop onderhouden. Energetisch heeft de woning echter een update nodig (HR-ketel, isolatie, open haard, …). De kamers zijn allemaal verassend ruim en hebben veel lichtinval. De ramen zijn in hardhout, in prima staat en voorzien van rolluiken. Het glas is dubbel maar dateert van ’86 (Thermopane) .
De woonkamer is erg gezellig. Keuken en badkamer (beneden) dateren van begin jaren 2000 en zijn net als de hele woning erg goed onderhouden. De woning heeft 2 toiletten en er is potentieel om bv. één slaapkamer en zolder her te bestemmen (bv. badkamer boven, extra kamer zolder …).
CV- verwarming met radiatoren (ook boven) is op gas en er is ook een open haard aanwezig. KEI is niet-conform.
Buiten
De tuin, het terras en de garage zijn toegankelijk via de (smalle) oprit (B ca. 2,10 m ) naast de woning. Op de garage bevinden zich oude duiventillen. De garage zelf is erg ruim en bestaat uit twee ruimtes, een parkeergarage en ruime achterliggende berging.
Aarzel niet om dit huisje te bezoeken en het potentieel te ontdekken.
Stedenbouw en bodemattest in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260826-0003941222-RES-1
- Energieverbruik: 854 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring.pdf (pdf)
- EPC-attest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 624 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 142 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 265 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 124 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 88 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
2648
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026