Nieuw
Kwalitatief stijlvolle woning
€ 649.500
Een pand van Top Projects Immo BV
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 315 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
De woning werd recent volledig nieuw gebouwd door de huidige eigenaar, die dit met hart en ziel heeft gerealiseerd. Dat vakmanschap en oog voor detail voel je meteen bij het betreden van de woning.
Dankzij de gunstige ligging bevindt u zich in een handomdraai in het centrum van Nijlen, maar evenzeer geniet u van de nabijheid van diverse natuurgebieden en fietsroutes.
Bij aankomst beschikt u over ruime parkeermogelijkheid met plaats om minstens twee wagens buiten te parkeren.
Graag neem ik u mee door deze verrassende woning met een tijdloos karakter.
Gelijkvloers
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met apart gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte bestaat uit een zithoek en eetplaats, harmonieus geïntegreerd met de open, volledig ingerichte keuken. Deze is uitgerust met zeer kwalitatieve toestellen. Het werkblad en spatwand in DEKTON geven de keuken een duurzame afwerking. Aanpalend aan de keuken bevindt zich een bergruimte. Daarnaast is er nog een aparte wasplaats met spoelbak.
Eerste verdieping
Via een eiken trap met smeedwerk bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, voorzien van ingemaakte kasten, airconditioning en een hoogwaardige parketvloer. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel geïntegreerd in een op maat gemaakt eiken meubel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en afgewerkt met een parketvloer.
Buiten
Buiten zal u meteen merken dat de tuin dezelfde charme uitstraalt. De automatische inrijpoort is uitgevoerd in dezelfde kleur als de ramen, wat meteen zorgt voor een uniform geheel. De oprit is aangelegd in landelijke kasseien en sluit mooi aan bij het karakter van de woning. Het terras in arduin vormt de perfecte plek om te genieten van de zeer mooi aangelegde en volledig omheinde tuin. Het tuinhuis is vervaardigd uit een duurzame, hoogwaardige houtsoort.
Dankzij de gunstige ligging bevindt u zich in een handomdraai in het centrum van Nijlen, maar evenzeer geniet u van de nabijheid van diverse natuurgebieden en fietsroutes.
Bij aankomst beschikt u over ruime parkeermogelijkheid met plaats om minstens twee wagens buiten te parkeren.
Graag neem ik u mee door deze verrassende woning met een tijdloos karakter.
Gelijkvloers
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met apart gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte bestaat uit een zithoek en eetplaats, harmonieus geïntegreerd met de open, volledig ingerichte keuken. Deze is uitgerust met zeer kwalitatieve toestellen. Het werkblad en spatwand in DEKTON geven de keuken een duurzame afwerking. Aanpalend aan de keuken bevindt zich een bergruimte. Daarnaast is er nog een aparte wasplaats met spoelbak.
Eerste verdieping
Via een eiken trap met smeedwerk bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, voorzien van ingemaakte kasten, airconditioning en een hoogwaardige parketvloer. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel geïntegreerd in een op maat gemaakt eiken meubel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en afgewerkt met een parketvloer.
Buiten
Buiten zal u meteen merken dat de tuin dezelfde charme uitstraalt. De automatische inrijpoort is uitgevoerd in dezelfde kleur als de ramen, wat meteen zorgt voor een uniform geheel. De oprit is aangelegd in landelijke kasseien en sluit mooi aan bij het karakter van de woning. Het terras in arduin vormt de perfecte plek om te genieten van de zeer mooi aangelegde en volledig omheinde tuin. Het tuinhuis is vervaardigd uit een duurzame, hoogwaardige houtsoort.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 12026-G-OMV_2023119185/EP05035/A001/D01/SD001
Op de kaart

Downloads
- EPC Katerstraat.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 776 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 315 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
7219331
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
