Instapklare woning in rustige, doodlopende straat nabij centrum
€ 374.000
Een pand van Dupont Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 303 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze charmante en instapklare woning bevindt zich in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen vlakbij zijn. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het sportpark van Nijlen liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging bereikt u bovendien vlot omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen, waardoor u hier geniet van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
De woning dateert van 1952, maar werd doorheen de jaren grondig opgefrist en gerenoveerd. Vandaag biedt ze dan ook een moderne en instapklare woonomgeving. Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die overgaat in een aangename leefruimte met een moderne open keuken. Deze keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en biedt veel kastruimte. Dankzij de grote lichtkoepel en de directe verbinding met het terras en de tuin geniet de leefruimte bovendien van een mooie natuurlijke lichtinval.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een praktische bureauruimte met ingemaakte kasten, die ook perfect kan dienen als gelijkvloerse slaapkamer. Daarnaast is er een functionele wasplaats met douchecabine, wat zorgt voor extra comfort en praktisch gebruik.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en lavabo.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De gezellige, volledig omheinde tuin met westelijke oriëntatie vormt een aangename plek om te genieten. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een diepe garage, wat zorgt voor praktische parkeermogelijkheden en extra bergruimte.
Dankzij onder meer hoogrendementsbeglazing, dakisolatie en een gascondensatieketel behaalt de woning een EPC-label C.
Kortom, een verzorgde en lichtrijke woning met ruime leefruimtes, moderne keuken en aangename tuin, gelegen op een rustige maar centrale locatie. Ideaal voor starters, koppels of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in Nijlen. Kom snel deze woning samen met ons ontdekken. Contacteer Dupont Vastgoed - Jonas Knaepen (BIV 518894) voor een bezoek ter plaatse op 0471 91 88 46.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260107-0003770883-RES-1
- Energieverbruik: 221 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 558 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 126 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 303 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Dupont Vastgoed
