Nieuw
Leuke halfopen bebouwing met drie slaapkamers
€ 445.000
Een pand van Top Projects Immo BV
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 450 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Leuke halfopen bebouwing met drie slaapkamers op een groene locatie
Deze charmante energiezuinige woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Nijlen en bevindt zich tegelijk in de onmiddellijke nabijheid van prachtige wandel- en fietsroutes langs de Nete.
Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Bovendien zijn de belangrijkste verbindingswegen en op- en afritten richting Antwerpen en Luik snel en eenvoudig te bereiken.
De woning is gelegen op een perceel van 450 m² en geniet achteraan van een aangenaam open zicht op groen, wat meteen een heerlijk gevoel van rust en privacy geeft.
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer met gezellige houtkachel alook een airco, een volledig geïnstalleerde keuken (een dubbele spoelbak, gasvuur, dampkap, oven, koelkast). Tevens is er een ontbijthoek met zicht op de tuin. Naast de keuken is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast evenals is er de badkamer uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers waarvan één voorzien is met airco. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig, bereikbaar via een trapluik, die extra opbergmogelijkheden biedt.
De woning beschikt over een kruipkelder onder de volledige woning. Achteraan in de tuin, die volledig omheind is, bevindt zich bovendien nog een ruime garage met automatische garagepoort. Vooraan is er plaats voor meerdere wagens.
Een ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik.
Bodemattest en stedenbouw in aanvraag.
Deze charmante energiezuinige woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Nijlen en bevindt zich tegelijk in de onmiddellijke nabijheid van prachtige wandel- en fietsroutes langs de Nete.
Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Bovendien zijn de belangrijkste verbindingswegen en op- en afritten richting Antwerpen en Luik snel en eenvoudig te bereiken.
De woning is gelegen op een perceel van 450 m² en geniet achteraan van een aangenaam open zicht op groen, wat meteen een heerlijk gevoel van rust en privacy geeft.
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer met gezellige houtkachel alook een airco, een volledig geïnstalleerde keuken (een dubbele spoelbak, gasvuur, dampkap, oven, koelkast). Tevens is er een ontbijthoek met zicht op de tuin. Naast de keuken is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast evenals is er de badkamer uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers waarvan één voorzien is met airco. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig, bereikbaar via een trapluik, die extra opbergmogelijkheden biedt.
De woning beschikt over een kruipkelder onder de volledige woning. Achteraan in de tuin, die volledig omheind is, bevindt zich bovendien nog een ruime garage met automatische garagepoort. Vooraan is er plaats voor meerdere wagens.
Een ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik.
Bodemattest en stedenbouw in aanvraag.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250131-0003518033-RES-1
- Energieverbruik: 183 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 753 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 794 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 450 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
25291
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
