TOP onderhouden villa op uitzonderlijk perceel

Kijkdag zaterdag 23 mei van 10u tot 12u, enkel op afspraak!

Op een fantastische en tevens rustig gelegen locatie net buiten de dorpskern van Nijlen vinden we deze prachtige open bebouwing, die volledig klaar is voor haar nieuwe eigenaar te verwelkomen.

Het ruime en landelijk gelegen perceel van maar liefst 1.359 m² omvat het uitzonderlijk verzorgde woonhuis, een zwembad met bijhorend poolhouse en nog een afzonderlijk bijgebouw met diverse mogelijkheden. De woning is bovendien vlot bereikbaar. Achter de gevel gaat een verrassend ruime gezinswoning schuil, die rust en privacy combineert met een gevoel van openheid en ruimte. Bent u op zoek naar een woning met al deze troeven, een woning die bovendien met hart en ziel onderhouden is en ook nog eens volledig instapklaar is.

Laat u dan verrassen en ontdek stap voor stap wat deze unieke eigendom allemaal te bieden heeft… volgt u even mee? ✨

Gelijkvloers
We betreden de woning via de zeer royale en lichtrijke inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, waar we enerzijds de marmeren trap kunnen nemen naar het eerste verdiep en anderzijds toegang hebben tot de gelijkvloerse verdieping. Aansluitend aan de inkomhal ligt de ruime woon- en eetkamer met gezellige gashaard. De vele raampartijen maken van deze zit- en eetruimte een zeer lichtrijke en sfeervolle leefruimte. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de volledig uitgeruste keuken met open ontbijtruimte en prachtig zicht op de tuin. Een afzonderlijke en handige voorraadberging en een directe toegang tot het perfect aangelegde terras maken de praktische kant van de keuken compleet.

Achter de keuken is er nog een inpandige dubbele garage die extra comfort biedt dankzij de geïntegreerde wasplaats en fietsenberging. Pluspunt is dat er een rechtstreekse toegang tot de woning is.

Boven
Op de bovenverdieping bevinden er zich drie volwaardige slaapkamers, allen ruimschoots voorzien van natuurlijk lichtinval en afgewerkt met een hoogwaardig parket wat meteen zorgt voor een warme uitstraling. 1 slaapkamer is zelfs uitgerust met een dubbele dressing. Naast de ruime slaapkamers is er ook een afzonderlijke bergruimte, toilet en een zeer ruime badkamer aanwezig op de bovenverdieping. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, ligbad, handdoekdroger en een dubbele wastafel in meubel. Een imposante nachthal zorgt voor de verbinding van alle kamers alsook de toegang naar de zolderverdieping. Dankzij het natuurlijke daglicht wordt deze ruimte een praktische en aangename extra bergruimte, met bovendien potentieel voor verdere invulling naar wens.

Buiten
Buiten komt het eigendom helemaal tot zijn recht. De woning wordt omringd door een groene tuin met gazon, volwassen bomen en diverse beplanting - een plek waar elk seizoen volledig tot uiting komt. Vooraan beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid en is plaatsgebrek nooit een zorg.

De volledig omheinde tuin (met automatische poort) biedt privacy, en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en de natuur. In de zonovergoten achtertuin is het werkelijk elke dag zalig vertoeven.

Een fantastisch aangelegd terras met zonneluifel nodigt meteen uit tot lange gezellige momenten buiten, terwijl de grote tuin een paradijs vormt voor tuinliefhebbers of gezinnen die houden van ruimte en groen.

Achteraan bevindt zich een veelzijdig bijgebouw (met kachel), dat perfect kan dienen als tweede woonst, praktijkruimte of hobbyruimte. Bovendien biedt het tal van mogelijkheden om verder om te vormen naar bijvoorbeeld een gastenverblijf, kantoor of atelier.

De flexibele indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor een breed publiek: gezinnen, zelfstandigen die werk en wonen willen combineren of co-housing.

Kortom: een instapklare, veelzijdige woning op een uitstekende locatie – een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en ruimte in het charmante Nijlen.

Stedenbouw in aanvraag.