Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Prima onderhouden villa op TOP-ligging
€ 649.000
Een pand van Top Projects Immo BV
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 844 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom in deze ruime en uitstekend onderhouden woning, gelegen in de rustige Voetbalstraat.
Deze charmante villa uit 1997 combineert comfort, ruimte en functionaliteit op een prachtig perceel van maar liefst 844 m². Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie wonen en werken wil combineren.
Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² geniet u van een lichtrijke leefruimte van 50 m², waar grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met de tuin en het zonnige terras van 25 m². De volledig uitgeruste keuken van 18 m² biedt alle ruimte voor gezellige familiemomenten en culinaire avonden.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 14 m², evenals een comfortabele badkamer. Een extra troef is de aparte ruimte voor een vrij beroep, ideaal als praktijk, bureel, extra slaapkamer of hobbyruimte.
Op de bovenverdieping bevindt zicht een ruime multifunctionele ruimte met extra berging. Hier kunnen eenvoudig bijkomende slaapkamers of een bureelruimte worden ingericht. Dankzij de aparte zij-ingang is deze verdieping ook perfect geschikt voor een zelfstandige activiteit of thuiskantoor.
Ook op vlak van energie en comfort scoort deze woning sterk:
-Zonnepanelen aanwezig
-Dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk
-Gedeeltelijke vloerverwarming
-EPC-label C (261 kWh/m²)
-Geen renovatieverplichting
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin, een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een carport. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie profiteert u optimaal van natuurlijk licht en zon in de tuin.
De woning is bovendien rustig gelegen, niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in woongebied nabij winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel potentieel, ruimte en een uitstekende ligging? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard.
Een woning met ruimte, licht én mogelijkheden die u vooral ter plaatse moet ervaren.
Deze charmante villa uit 1997 combineert comfort, ruimte en functionaliteit op een prachtig perceel van maar liefst 844 m². Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie wonen en werken wil combineren.
Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² geniet u van een lichtrijke leefruimte van 50 m², waar grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met de tuin en het zonnige terras van 25 m². De volledig uitgeruste keuken van 18 m² biedt alle ruimte voor gezellige familiemomenten en culinaire avonden.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 14 m², evenals een comfortabele badkamer. Een extra troef is de aparte ruimte voor een vrij beroep, ideaal als praktijk, bureel, extra slaapkamer of hobbyruimte.
Op de bovenverdieping bevindt zicht een ruime multifunctionele ruimte met extra berging. Hier kunnen eenvoudig bijkomende slaapkamers of een bureelruimte worden ingericht. Dankzij de aparte zij-ingang is deze verdieping ook perfect geschikt voor een zelfstandige activiteit of thuiskantoor.
Ook op vlak van energie en comfort scoort deze woning sterk:
-Zonnepanelen aanwezig
-Dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk
-Gedeeltelijke vloerverwarming
-EPC-label C (261 kWh/m²)
-Geen renovatieverplichting
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin, een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een carport. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie profiteert u optimaal van natuurlijk licht en zon in de tuin.
De woning is bovendien rustig gelegen, niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in woongebied nabij winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel potentieel, ruimte en een uitstekende ligging? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard.
Een woning met ruimte, licht én mogelijkheden die u vooral ter plaatse moet ervaren.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260225-0003809060-RES-1
- Energieverbruik: 261 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- EPC-attest.pdf (pdf)
- Keuringsverslag zonnepanelen.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 21 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 844 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
7714364
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.