Bedrijfsvastgoed te koop

Nieuwbouw bedrijfsgebouw gelegen in de KMO-zone Itterbeek te Duffel, op een perceel van circa 2.308 m². Het pand heeft een totale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 2.260 m² en wordt casco opgeleverd.

De constructie omvat een magazijnruimte van circa 1.355 m² met een vrije hoogte van ongeveer 6 meter. Het magazijn is toegankelijk via twee sectionale poorten en beschikt over een ruime vloeroppervlakte met kolomstructuur aangepast aan industriële activiteiten.

Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een kantoor- en/of showroomgedeelte van circa 455 m² op het gelijkvloers, uitgevoerd met een volledig beglaasde gevel. Deze ruimte geniet van een hoge visuele transparantie naar de straatzijde.

Op de eerste verdieping is bijkomend circa 455 m² kantoorruimte voorzien. Deze verdieping is intern bereikbaar en geeft toegang tot een terras aan de voorzijde van het gebouw.

Het buitenterrein omvat aan de achterzijde een afgebakende zone voor buitenstockage. Aan de voorzijde is een verharde parkeerzone aangelegd met meerdere parkeerplaatsen en manoeuvreerruimte.

Het gebouw wordt casco opgeleverd, waardoor de verdere technische en esthetische afwerking nog kan worden ingevuld.

De site is gelegen tussen Duffel en Lier en op korte afstand van de E19 (Antwerpen–Brussel) en is vlot bereikbaar via de omliggende verbindingswegen.


TECHNISCHE BESCHRIJVING

MAGAZIJN

- Constructie: staal

- Geïsoleerde wanden: sandwichpanelen

- Geïsoleerd dak: steeldeck

- Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten

- Verlichting: led

- Vrije hoogte: 6 m

- Vloer: polybeton

- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380

- Aansluiting op de openbare riolering

- 2 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar

- Veiligheid: alarminstallatie / rookdetectie / toegangscontrole / brandhaspels / nooddeur

- Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)

- Parking: omheind / verhard / verlicht

BUITEN OPSLAG

- Terrein oppervlakte: 160 m²

- Verharding: beton

- Verlichting: nee

- Omheining: nee

KANTOREN

- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1^ste verdieping

- Inkomhal met trap

- Verlaagd plafond met inbouwverlichting

- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing

- Zonneblinden

- Airconditioning

- Elektriciteits- data – en telefoonaansluiting

- Alarminstallatie

- Verwarming op aardgas

- Landschapskantoor

- Kitchenette + eetruimte

- Sanitair dames en heren met douche

- Ruime parking

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt

Stedenbouwkundige bestemming: KMO zone

Dagvaardingen: geen dagvaarding uitgebracht

Voorkooprecht: geen voorkooprecht aanwezig

Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets

Risicozone voor overstromingen: nee

VOORWAARDEN

Gevraagde verkoopprijs: 2.995.000,00 € ‘WINDDICHT’ (exclusief overdrachtskosten)

Afwerking showroom en kantoren volgens offerte

Bakstenen of aandelenoverdracht

Gevraagde verhuurprijs: kantoor / showroom: 115,00 €/ m²/jaar

kantoren 1^ste: 110,00 €/ m²/jaar

magazijn: 65,00 €/ m²/jaar

parking: 660,00€/jaar/plaats

Huurprijs volledige gebouw: 16.393,00 €/maand

(exclusief onroerende voorheffing en eventuele algemene kosten)

Beschikbaarheid: overeen te komen