Lichtrijke woning met ruime indeling en sterk potentieel
€ 415.000
Gasstraat 3 - 2570 Duffel
Een pand van Altro Vastgoed Mechelen
Overzicht
- 164 m² bewoonbaar
- 218 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Lichtrijk Wonen met Sfeer, Ruimte en Potentieel
Richtprijs €415.000 – Beschikbaar vanaf akte
Binnenkomen doe je in een leefruimte met hoge plafonds en royale lichtinval; de pelletkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De open keuken (2017) sluit naadloos aan op de eetruimte, terwijl de zuid-west gerichte achtergevel tot ’s avonds laat zon biedt. Op elk verdiep vind je een badkamer met bad-douchecombinatie en toilet—in totaal drie toiletten. De woning werd licht gerenoveerd in 2005 en de gevel gezandstraald in 2020: fris, verzorgd en instapklaar. Er zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een ingerichte zolder die ook perfect dienstdoet als master of thuiskantoor. De halfopen bebouwing biedt rust en privacy zonder in te boeten aan licht en ruimte. Deze woning ademt potentieel: stijlvol wonen nu, met groeimarge voor morgen. De zuid-west tuin vormt een zonnige buitenplek; garagebox en oprit bieden plaats voor drie wagens. Je woont in een rustige buurt, vlak bij groen en de Nete, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Via E19 en R6 bereik je moeiteloos Mechelen en Antwerpen. Een lichtrijke, verzorgde woning met 3 slaapkamers, 3 badkamers en een Mobiscore van 8,3—hier voel je je meteen thuis.
Lichtrijk Wonen met Sfeer, Ruimte en Toekomstpotentieel
Richtprijs €415.000 – Beschikbaar vanaf akte
Wonen met licht & hoogte
Binnenkomen doe je in een leefruimte met hoge plafonds en royale lichtinval; de pelletkachel zorgt voor sfeer op koude dagen. De open keuken (2017) sluit naadloos aan op de eetruimte—ideaal voor wie graag kookt en ontvangt. Dankzij de zuid-west georiënteerde achtergevel geniet je tot ’s avonds laat van de zon.
Comfort op elk niveau
Elk verdiep beschikt over een eigen badkamer met bad-douchecombinatie en toilet—in totaal drie toiletten. De woning werd licht gerenoveerd in 2005, de gevel gezandstraald in 2020: fris, verzorgd en meteen bewoonbaar.
Slaap- & werkruimte met opties
Je telt drie ruime slaapkamers, waaronder een ruim ingerichte zolderkamer—perfect als master, thuiskantoor of studio. De halfopen bebouwing biedt rust en privacy zonder in te boeten aan licht en ruimte. Deze woning ademt potentieel: stijlvol wonen nu, met groeimarge voor morgen.
Buitenleven & parkeren
De noord-oost voorgevel houdt de woning koel bij warme dagen; de zuid-west tuin vangt maximale zon. Garagebox voor 1 wagen en oprit voor 2 zorgen voor zorgeloos parkeren. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is klaar voor loungehoek, moestuin of speelplek.
Ligging die klopt
Je woont hier in een rustige buurt waar groen en water om de hoek liggen: heerlijk wandelen of joggen langs de Nete en door de omliggende parken. Het centrum van Duffel, scholen en winkels bereik je vlot; via E19 en R6 sta je snel in Mechelen of Antwerpen. Openbaar vervoer en fietsroutes maken elke verplaatsing eenvoudig.
Waarom jij wil komen kijken
Licht, hoge plafonds, twee badkamers, 3 ruime slaapkamers en een sterke locatie met Mobiscore 8,3—dit is een gezinswoning met ziel én toekomst. Plan je bezoek en voel zelf hoe comfortabel en zorgeloos wonen hier aanvoelt.
emma@altro-vastgoed.be I 04 56 89 11 63
- Deze advertentie bevat renders om u een duidelijker beeld te geven van het potentieel -
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250811-0003662595-RES-1
- Energieverbruik: 359 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 810 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2005 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 164 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 6.4 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Kelder | 3 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12.6 m² |
| Slaapkamer | 14.8 m² |
| Slaapkamer | 23.5 m² |
| Leefruimte | 13.5 m² |
| Keuken | 11 m² |
| Opbergruimte | 7 m² |
| Tuin | 120 m² |
| Terras | 15 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Bovengronds |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 25 |
|---|---|
| Breedte (m) | 8 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 218 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 120 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Mechelen