De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Smaakvol gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en mooie tuin
€ 469.000
Een pand van De Boer & Partners Hove
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 133 m² bewoonbaar
- 177 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In het centrum van Duffel vinden we deze charmante woning die in 2023 van A tot Z werd gerenoveerd. Achter de karaktervolle gevel schuilt een stijlvol interieur waar warme materialen, een prachtige lichtinval en hedendaags wooncomfort samenkomen.
Algemeen:
- Totaalrenovatie in 2023 met achterbouw
- Bewoonbare opp. ca. 133 m² | perceel 177 m²
- 3 ruime slaapkamers
- EPC B (197 kWh/m²) | EK conform
- Nieuwe ramen en geïsoleerd dak
- Kelder ca. 19 m²
- Tuinberging ca. 31 m² met achteruitweg
Indeling:
De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de lichtrijke eetkamer. Centraal bevindt zich de prachtige open keuken met houten kasten, kookeiland en Siemens-toestellen. Achteraan geniet de gezellige zithoek van een mooi zicht op de tuin.
De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer (17 m²), apart toilet en stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers (12 en 17 m²).
De diepe, afgesloten tuin met twee terrassen biedt volop ruimte om te ontspannen. De ruime tuinberging is via de achterliggende servitudeweg ook bereikbaar met de fiets.
Ligging:
Centraal gelegen nabij winkels, scholen, het treinstation, de fietsostrade en belangrijke verbindingswegen.
Een instapklare woning waar karakter, stijl en comfort samenkomen. Absoluut een bezoek waard!
Stedenbouwkundige info in aanvraag.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230116-0002776320-RES-1
- Energieverbruik: 197 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- Asbest attest.pdf (pdf)
- EPC attest.pdf (pdf)
- Keuring elektrische installatie.pdf (pdf)
- Plannen Hoogstraat 23.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 339 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 133 |
|---|---|
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 177 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Hove
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
