Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Beschikbaar vanaf 1 mrt. 2027
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 359 m² bewoonbaar
- 211 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Beschrijving
Pal in het centrum van Duffel, recht tegenover de kerk, staat dit charmante herenhuis uit 1910, vastgesteld bouwkundig erfgoed, waar authentieke grandeur en hedendaags comfort samenkomen. Winkels, scholen en horeca liggen op wandelafstand, de groene routes langs het water bereik je met de fiets en de E19 ligt vlakbij.
Met ca. 360 m² woonoppervlakte, grondig gerenoveerd in 2020, heeft de woning plafonds tot 3,80 m, visgraatvloeren, moulures en marmeren haarden. Beneden: een hal met thuiswerkplek in maatkasten, een royale living met salonhoek, een eetplaats met gashaard, een patio met groene plantenwand en een open keuken met Miele-stoomoven. De kelder is groot en droog. Boven: vijf slaapkamers (waarvan één nu dressing), twee badkamers, waaronder één met vrijstaand bad, en een gigantische, nog af te werken zolder met mezzanine voor atelier, studio of praktijkruimte.
EPC C, 21 zonnepanelen, dak deels vernieuwd (EPDM vooraan) en een nieuwe condensatieketel (2026).
RONDLEIDINGEN DOOR DE EIGENAARS IN TE PLANNEN VIA ONLINE AGENDA:
https://app.acuityscheduling.com/schedule.php?owner=36719627&calendarID=13395502
MEER INFO: https://www.nestvastgoedcoach.be/platform/Kerkstraat-22-2570-Duffel?id=214
Met ca. 360 m² woonoppervlakte, grondig gerenoveerd in 2020, heeft de woning plafonds tot 3,80 m, visgraatvloeren, moulures en marmeren haarden. Beneden: een hal met thuiswerkplek in maatkasten, een royale living met salonhoek, een eetplaats met gashaard, een patio met groene plantenwand en een open keuken met Miele-stoomoven. De kelder is groot en droog. Boven: vijf slaapkamers (waarvan één nu dressing), twee badkamers, waaronder één met vrijstaand bad, en een gigantische, nog af te werken zolder met mezzanine voor atelier, studio of praktijkruimte.
EPC C, 21 zonnepanelen, dak deels vernieuwd (EPDM vooraan) en een nieuwe condensatieketel (2026).
RONDLEIDINGEN DOOR DE EIGENAARS IN TE PLANNEN VIA ONLINE AGENDA:
https://app.acuityscheduling.com/schedule.php?owner=36719627&calendarID=13395502
MEER INFO: https://www.nestvastgoedcoach.be/platform/Kerkstraat-22-2570-Duffel?id=214
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260630-0003908088-RES-1
- Energieverbruik: 244 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.571 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 359 |
| Gevels | 1 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 4 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 211 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 184 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
Uitrusting
| Tuin | Nee |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Domotica | Ja |
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.