De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw Virtual tour
Karaktervol wonen met vernieuwd gelijkvloers in groene oase
€ 535.000
Een pand van Immo LEY
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 183 m² bewoonbaar
- 977 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Mechelsebaan 63, 2570 Duffel
Vanafprijs: € 535.000
Bezoekdagen: vrijdag 2 en zaterdag 3 oktober
Een plek waar je samen kookt terwijl de kinderen in de tuin spelen, waar hoge plafonds en natuurlijk licht voor een heerlijk ruimtegevoel zorgen en waar ook jouw toekomstplannen nog een plaats krijgen. Deze vrijstaande gezinswoning in Duffel combineert een vernieuwd gelijkvloers met een diepe, groene tuin en verrassend veel mogelijkheden.
Met circa 183 m² netto bewoonbare oppervlakte, aangevuld met een ruime zolder en kelder, biedt deze woning niet alleen plaats voor het dagelijkse gezinsleven, maar ook voor alles wat daarbij komt kijken.
Binnen draait het om licht, ruimte en samenzijn
De gelijkvloerse verdieping werd in 2024 grondig gerenoveerd. Grote vloertegels, een hedendaagse afwerking en hoge plafonds vormen er de basis voor een aangename woonbeleving. De lichtrijke leefruimtes staan in verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten elkaar mooi aanvullen.
De keuken is een plek waar iedereen vanzelf samenkomt. Het royale kook- en werkeiland biedt zitgelegenheid voor drie personen: ideaal voor een snel ontbijt, een aperitief met vrienden of een gesprek tijdens het koken. Met toestellen van AEG en Siemens en een Quooker-kraan is ook aan het praktische comfort gedacht. Een afzonderlijke wasberging, bijkeuken en zij-ingang maken het gelijkvloers extra functioneel.
Buiten krijg je de ruimte om te genieten
De diepe, zuidoostgerichte tuin is een van de grote troeven van deze woning. Volwassen groen en beperkte inkijk zorgen voor een aangename, private buitenomgeving. Hier is ruimte voor spelende kinderen, lange lunches, een eigen moestuin of gewoon een rustig moment met een boek. Je hoeft niet te kiezen tussen een centrale ligging en een fijne plek om buiten te zijn.
Een woning die mee kan groeien met jouw plannen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een afzonderlijke dressing. De woning beschikt bovendien over twee badkamers, waarvan één met ligbad en één met douche, en twee toiletten.
De verdieping is meteen bruikbaar en biedt tegelijk mogelijkheden om de afwerking verder naar jouw smaak te brengen. De zolder van circa 60 m² voegt daar nog een mooie toekomstmogelijkheid aan toe: mits verdere inrichting kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte ontstaan.
Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. De ruime oprit en carport voorzien in parkeergelegenheid voor meerdere wagens, met een laadpaal op eigen terrein. Airconditioning, rolluiken en een droge kelders met extra bergruimte vullen het wooncomfort aan.
De woning ligt iets teruggetrokken aan een zijweg van de Mechelsebaan en biedt een vlotte verbinding met Duffel, Sint-Katelijne-Waver, Mechelen en Lier. Zo combineer je een goed bereikbare uitvalsbasis met je eigen groene plek om thuis te komen.
Kom de ruimte ervaren, ontdek de tuin en stel je voor hoe jouw leven hier een plek krijgt.
Bezoek deze woning op vrijdag 2 of zaterdag 3 oktober. Neem contact op met Immo LEY via info@immoley.be om je bezoek in te plannen of kies via de website een bezoekmoment naar keuze.
Energie
 |
- Energieverbruik: 280 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 902 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 183 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 54 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 977 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 115 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 665 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo LEY
Immo LEY - Creators of Happiness.
Passie voor vastgoed.
Hart voor mensen.
Oog voor elk detail.
Bij Immo LEY sta jij centraal.
Of je nu verkoopt, koopt, verhuurt of huurt, wij begeleiden je met een ongeziene service, persoonlijke opvolging en oprechte toewijding.
We luisteren, denken mee en gaan tot het uiterste om jouw vastgoedplannen tot een succes te maken.
Want een woning is meer dan bakstenen. Het is jouw verhaal. En dat verdient de beste begeleiding.
Immo LEY – Local Living. Expertise Estate. You & your future.
Mechelsebaan 63 - 2570 Duffel
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.