Een pand van Immo LEY
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Wie hier binnenstapt, ontdekt een woning met twee duidelijke verhalen: beneden werd reeds stevig geïnvesteerd in hedendaags wooncomfort, terwijl de verdieping nog ruimte laat voor een volgende eigenaar om verder te renoveren en de woning volledig naar zijn of haar hand te zetten.
Deze vrijstaande woning ligt iets teruggetrokken aan een zijweg van de Mechelsebaan in Duffel en beschikt over ca. 183 m² bewoonbare oppervlakte. Daarbovenop zijn er een ruime zolder, een droge kelder, verschillende parkeerplaatsen, een carport én vooral een bijzonder diepe, groene tuin.
In 2024 onderging het gelijkvloers een grondige renovatie. Hier vinden we vandaag een aangename combinatie van ruimte, licht en een hedendaagse afwerking.
De hoge plafonds geven de leefruimtes karakter, terwijl de grote vloertegels en royale glaspartijen zorgen voor een rustige en eigentijdse basis. Het geheel staat mooi in verbinding met de achterliggende tuin.
Centraal bevindt zich de ruime leefkeuken. Het grote kook- en werkeiland vormt letterlijk het hart van deze ruimte en biedt plaats voor drie zitplaatsen. De keuken werd uitgerust met onder meer een Quooker-kraan en toestellen van AEG en Siemens.
Achter de keuken bevinden zich een afzonderlijke wasberging en bijkeuken. Een praktische zij-ingang maakt het dagelijkse gebruik van de woning extra comfortabel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een afzonderlijke dressing.
Anders dan het vernieuwde gelijkvloers vraagt deze verdieping nog verdere modernisering. Ook de badkamer op deze verdieping is aan vernieuwing toe. Wie boven graag een hedendaagse afwerking, nieuwe badkamer of andere indeling wenst, dient hiervoor dus nog een renovatiebudget te voorzien.
Ook de dakranden van de woning dienen vernieuwd te worden.
We benoemen dit graag duidelijk: dit is geen woning die van boven tot onder volledig afgewerkt of instapklaar werd gerenoveerd. Het interessante zit net in de combinatie van een reeds sterk vernieuwd gelijkvloers en de mogelijkheid om het overige gedeelte stap voor stap verder af te werken volgens eigen smaak en budget.
Achteraan ontvouwt zich een van de grootste troeven van het eigendom: een royale, zuidoostgerichte tuin met volwassen beplanting en bijzonder veel groen.
Dankzij de diepte van het perceel ontstaat een aangename afstand tot de omliggende bebouwing. Er is ruimte voor spelende kinderen, een moestuin, lange zomerdagen rond de tuintafel of simpelweg voor wie na een drukke dag vooral rust en groen rondom zich wil.
Het is precies die combinatie van woonruimte en buitenruimte die deze woning onderscheidt.
Naast de woonvertrekken beschikt de woning over een ruime zolder van ca. 60 m² en een droge kelder, waardoor er aan bergmogelijkheden geen gebrek is.
Vooraan is er plaats voor meerdere wagens op eigen terrein, aangevuld met een carport en laadpaal.
De ligging iets teruggetrokken van de Mechelsebaan zorgt tegelijk voor een vlotte verbinding richting Duffel, Sint-Katelijne-Waver, Mechelen en Lier.
Voor wie absoluut een volledig afgewerkte woning zoekt waar niets meer aan hoeft te gebeuren, is dit wellicht niet de juiste match.
Voor wie daarentegen waarde hecht aan een reeds mooi vernieuwd gelijkvloers, een vrijstaande woning, veel ruimte, een uitzonderlijk diepe tuin én de mogelijkheid om de verdieping verder naar eigen smaak te vernieuwen, ligt hier een interessante basis.
Je hoeft dus niet meer vanaf nul te beginnen: een belangrijk deel van de woning werd reeds aangepakt, terwijl er tegelijkertijd nog voldoende vrijheid overblijft om van de rest écht jouw thuis te maken.
Vraagprijs: € 535.000
Interesse? Plan via de knop “MAAK UW AFSPRAAK ONLINE” uw eigen bezoek in. Contacteer ons, Immo LEY via info@immoley.be of 03 535 20 00 voor meer informatie of een bezoek. Graag tot snel!
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 902 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 183 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Diepte (m) | 54 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 977 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 115 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 665 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?