Renovatiewoning op 828 m² met potentieel in Duffel
€ 345.000
Een pand van Immo LEY
Overzicht
- 162.5 m² bewoonbaar
- 828 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 162 m² en omvat onder andere 3 slaapkamers, een leefruimte, keuken, badkamer, kelder en een zolderverdieping. Achteraan geniet u van een ruime tuin met veel privacy, ideaal voor wie houdt van ruimte en buitenleven.
Dankzij de perceelsbreedte en de configuratie van het terrein biedt dit eigendom bovendien interessant ontwikkelingspotentieel, met de mogelijkheid om het perceel eventueel op te splitsen en een bijkomende bouwgrond te creëren (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).
De woning dient grondig gerenoveerd te worden en valt onder de renovatieverplichting, wat kopers de kans biedt om het pand volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse energie- en woonnormen te herontwikkelen.
Troeven
✔ Groot perceel van ca. 827 m²
✔ Diepe tuin met privacy
✔ 3 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden
✔ Interessant ontwikkelingspotentieel dmv aanvragen verkavelingsvergunning
✔ Rustige ligging in Duffel
Kortom: een renovatieproject met veel potentieel, ideaal voor gezinnen, investeerders of ontwikkelaars met visie.
Contacteer Immo LEY via 03 535 20 00 of info@immoley.be
Gelegen op een perceel van maar liefst ca. 827 m², combineert dit eigendom een bestaande woning met een diepe tuin en interessante ontwikkelingsmogelijkheden. De rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en verbindingswegen, maakt dit een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar ruimte en perspectief.
De woning zelf beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 162 m², verdeeld over meerdere niveaus met onder andere 3 slaapkamers, een leefruimte, keuken, badkamer, kelder en zolderverdieping. Achteraan strekt zich een diepe tuin uit met weinig inkijk, wat zorgt voor een aangename buitenbeleving en veel privacy.
Het perceel heeft een straatbreedte van ongeveer 10 meter, wat interessante perspectieven biedt voor toekomstige projecten. In bepaalde scenario’s kan er zelfs gedacht worden aan een opsplitsing van het perceel met creatie van een extra bouwgrond, uiteraard onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring.
De woning is grondig te renoveren en valt onder de renovatieverplichting, wat toekomstige eigenaars net de kans geeft om het pand volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse normen te transformeren.
Met zijn ruime perceel, ontwikkelingspotentieel en sterke ligging vormt dit eigendom een interessante opportuniteit voor gezinnen, investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met waardecreatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3810800
- Energieverbruik: 837 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 162.5 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 828 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 764 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo LEY