Een pand van Guldentops Vastgoed
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel Deze te renoveren eigendom in Duffel biedt met een bruikbare vloeroppervlakte van 192 m² (volgens EPC) heel wat mogelijkheden om er een fijne gezinswoning van te maken.
Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimtes, keuken en badkamer, met aansluitend toegang tot de tuin. De verdieping telt momenteel 3 slaapkamers. Ook de zolder biedt extra potentieel en kan, mits de nodige vergunningen, verder worden ingericht met bijvoorbeeld een bijkomende slaapkamer en badkamer.
Een belangrijke troef is de diepe tuin. Helemaal achteraan bevindt zich een achterbouw, ideaal als bergruimte, hobby- of speelruimte of als gezellige plek om tijdens de zomermaanden te vertoeven.
Het pand dient volledig gerenoveerd te worden en biedt zo de mogelijkheid om indeling, afwerking en comfort volledig op de eigen wensen af te stemmen.
Troeven:
- 192 m² bruikbare vloeroppervlakte (volgens EPC)
- 3 slaapkamers + mogelijkheden op zolder
- Diepe tuin
- Achterbouw
- EPC-label D
- Conforme elektrische installatie
- Hellend dak vernieuwd en geïsoleerd
- Plat dak deels geïsoleerd
- Gunstige ligging nabij scholen en centrum
Interesse? Contacteer ons via dorine@guldentopsvastgoed.be.
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 498 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4.6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Diepte (m) | 60 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Bepaald overstromingsgebied |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 388 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 192 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 280 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?