De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw Virtual tour
DEELS GERENOVEERDE WONING IN EEN RUSTIGE STRAAT
€ 375.000
Een pand van Wijns Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 780 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
In de Lijsterstraat 4 te Beerzel bevindt zich deze ruime halfopen woning die reeds gedeeltelijk werd gerenoveerd. Een aantal belangrijke en kostbare werken werden al uitgevoerd, waardoor de volgende eigenaar vooral nog de mogelijkheid heeft om het interieur verder naar eigen smaak af te werken.
De woning beschikt over een bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en rechtstreeks contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die samen met de badkamer nog aan renovatie toe is. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar deze ruimtes volledig naar eigen wensen en hedendaagse normen inrichten.
Op energetisch en bouwkundig vlak werden reeds belangrijke stappen gezet. Het dak, de ramen en de muren werden vernieuwd, wat een sterke basis vormt voor de verdere renovatie. Ook het EPC biedt nog duidelijk verbeterpotentieel: door onder meer de bestaande verwarmingsketel te vervangen door een moderne condensatieketel kan de energiescore relatief eenvoudig verder worden verbeterd. (zie simulatie)
Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers, waarvan verschillende reeds een frisse afwerking en vernieuwde ramen kregen. Een gedeelte van de woning bevindt zich nog in afwerkingsfase, wat kandidaat-kopers de kans geeft om de laatste keuzes volledig zelf te bepalen.
Buiten beschikt de woning over een zeer ruime en diepe tuin, een terras aan de woning en verschillende bijgebouwen. Dankzij de brede oprit naast de woning is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Een interessante woning voor wie op zoek is naar ruimte, een grote tuin en een renovatieproject waarbij de belangrijkste structurele werken reeds werden uitgevoerd. Met verdere afwerking van onder meer keuken, badkamer en verwarmingsinstallatie kan deze woning worden omgevormd tot een volledig hedendaagse gezinswoning.
Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Info & afspraak: ☎ 0473/33 33 10 ✉ geoffry@wijns.be
De woning beschikt over een bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en rechtstreeks contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die samen met de badkamer nog aan renovatie toe is. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar deze ruimtes volledig naar eigen wensen en hedendaagse normen inrichten.
Op energetisch en bouwkundig vlak werden reeds belangrijke stappen gezet. Het dak, de ramen en de muren werden vernieuwd, wat een sterke basis vormt voor de verdere renovatie. Ook het EPC biedt nog duidelijk verbeterpotentieel: door onder meer de bestaande verwarmingsketel te vervangen door een moderne condensatieketel kan de energiescore relatief eenvoudig verder worden verbeterd. (zie simulatie)
Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers, waarvan verschillende reeds een frisse afwerking en vernieuwde ramen kregen. Een gedeelte van de woning bevindt zich nog in afwerkingsfase, wat kandidaat-kopers de kans geeft om de laatste keuzes volledig zelf te bepalen.
Buiten beschikt de woning over een zeer ruime en diepe tuin, een terras aan de woning en verschillende bijgebouwen. Dankzij de brede oprit naast de woning is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Een interessante woning voor wie op zoek is naar ruimte, een grote tuin en een renovatieproject waarbij de belangrijkste structurele werken reeds werden uitgevoerd. Met verdere afwerking van onder meer keuken, badkamer en verwarmingsinstallatie kan deze woning worden omgevormd tot een volledig hedendaagse gezinswoning.
Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Info & afspraak: ☎ 0473/33 33 10 ✉ geoffry@wijns.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 476 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 780 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Natuurinrichting |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Wijns Vastgoed
Wijns Vastgoed - meer dan 20 jaar ervaring!
Vastgoedbemiddeling is meer dan ooit een zaak voor professionelen die er zich voltijds mee bezig houden.
Immers de verkoop van een onroerend goed is meer dan alleen maar tot een overeenkomst komen van een bepaalde prijs. We blijven er dan ook op hameren dat een vastgoedtransactie te belangrijk is om het gauw even zelf te doen.
TK_39C
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?