Handelsruimte op centrale locatie

Handelspand met uitstekende visibiliteit op de Fruithoflaan

Op de bruisende Fruithoflaan bevindt zich dit handelspand van ca. 89 m², momenteel ingericht als kapperszaak. Dankzij de sterke commerciële ligging, de vlotte bereikbaarheid en de kwalitatieve afwerking vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor zelfstandigen, vrije beroepen of dienstverlenende activiteiten die op zoek zijn naar een zichtbare en toegankelijke locatie.

Indeling & inrichting

De commerciële ruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen met kogelvrij glas, wat niet alleen zorgt voor veiligheid maar ook voor maximale visibiliteit. De open en efficiënt ingedeelde ruimte laat toe om onmiddellijk aan de slag te gaan, maar kan eveneens eenvoudig aangepast worden aan andere commerciële doeleinden.

Achteraan bevindt zich een aparte keuken, uitgerust met een lavabo en vaatwasmachine, ideaal voor dagelijks comfort. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet voorzien.

Extra comfort & voorzieningen

- Bovengrondse autostaanplaats inbegrepen, een absolute meerwaarde op deze locatie

- Kluis aanwezig

- Zeer goede lichtinval

- Verzorgde en kwalitatieve inrichting

Praktisch

- Provisie: 111,00 EUR + 13,88 EUR reservefonds

- EPC-NR: label F

- Oppervlakte ca. 89 m² cfr. EPC

Een commercieel pand met uitstraling, gelegen op een gekende en drukbezochte as in Berchem, waar zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort hand in hand gaan. Ideaal voor wie zonder zorgen wil starten of investeren in een sterke locatie.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.