Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden te Berlaar
€ 699.000
Een pand van Immo Vercammen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 362 m² bewoonbaar
- 1049 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime en veelzijdige eigendom op een uitermate rustige ligging te Berlaar.
Diverse mogelijkheden zoals o.a. grote gezinnen, kangoeroe wonen, thuiswerk, opsplitsing in 2 woningen (mits verkrijgen vergunning).
Deze veelzijdige eigendom is heden ingedeeld als een halfopen en een gesloten bebouwing en geniet van een uitermate rustige ligging. Momenteel vormt het geheel één woonentiteit, maar mits het verkrijgen van de nodige vergunningen bestaat de mogelijkheid om de eigendom op te splitsen in twee afzonderlijke woningen.
De halfopen bebouwing beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een ruime berging. Op de verdiepingen geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet en twee geïsoleerde zolders met mogelijkheid tot extra slaapkamers. De aansluitende gesloten bebouwing heeft een afzonderlijke ingang met wachtzaal/kantoorruimte en toilet. Verder omvat dit gedeelte een ruime leef- of kantoorruimte, keuken, nog af te werken badkamer en een grote polyvalente ruimte op de verdieping. Ideaal als praktijkruimte, kantoor of extra woongedeelte.
Troeven:
- EPC-label B en asbestveilig
- Mogelijkheid tot opsplitsing in twee woningen, mits verkrijgen van een vergunning
- Afzonderlijk praktijk-/kantoorgedeelte met eigen ingang
- Warmtepomp, airconditioning en 28 zonnepanelen
- Rustige ligging nabij station en scholen
Een eigendom met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra woonruimte.
Meer info of een bezoek? Contacteer ons via 015/755 444 of info@immovercammen.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250707-0003637149-RES-1
- Energieverbruik: 188 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.348 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 362 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1049 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Vercammen
U weet intussen wel waarom ...
Immo Vercammen en Immo Vercammen Exclusief zijn u graag van dienst.
Uw vastgoedpartner met zijn kenmerkende betrouwbaarheid en 100% inzet.
ANJERSTRAAT 9 BERLAAR
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.