Volledig gerenoveerde woning in doodlopende straat met aangelegde tuin nabij centrum Berlaar.

Volledig gerenoveerde woning in doodlopende straat met aangelegde tuin nabij centrum Berlaar.

VOOR (VIRTUELE) GRONDPLANNEN, ATTESTEN EN EXTRA FOTO'S, SURFT U NAAR: www.deboerenpartners.be

De woning werd in 2023 volledig gerenoveerd en combineert een hedendaagse afwerking met een praktische indeling. De lichtrijke leefruimte beschikt over een aparte zithoek op parket en sluit aan op de open, volledig geïnstalleerde keuken met Dekton werkblad en spatwand. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een praktische wasplaats en een ruime badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk ca. 16 m² en een afzonderlijk toilet. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die de mogelijkheid biedt om verder af te werken en in te richten als extra derde slaapkamer.

Ook buiten heeft de woning heel wat te bieden. De volledig aangelegde tuin beschikt over twee terrassen, automatische buitenverlichting en een ruim bijgebouw van ca. 30 m² dat nog verder kan worden ingericht. Vooraan zijn bovendien twee parkeerplaatsen voorzien.

Technisch staat de woning bijzonder sterk met EPC-label A, vloerverwarming via een lucht-waterwarmtepomp, 16 zonnepanelen met hybride omvormer, een laadpaal en airconditioning. De woning is asbestveilig en de elektrische installatie is conform.

De ligging vormt een belangrijke troef. De woning bevindt zich op het einde van een rustige, doodlopende straat op korte afstand van het centrum van Berlaar. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Zo combineert de woning een rustige woonomgeving met een centrale en praktische ligging.

ALGEMENE KENMERKEN:

• Volledig gerenoveerd in 2023


• Rustige ligging in een doodlopende straat nabij het centrum van Berlaar, winkels, scholen en openbaar vervoer


• 2 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot inrichting van de zolder als extra derde slaapkamer


• Lichtrijke leefruimte en volledig geïnstalleerde open keuken


• Volledig aangelegde tuin met 2 terrassen en automatische buitenverlichting


• Ruim bijgebouw van ca. 30 m² met verdere inrichtingsmogelijkheden


• Praktische kelder van ca. 9 m²


• 2 parkeerplaatsen vooraan de woning

TECHNISCHE KENMERKEN:

• Zeer gunstige EPC-score - Label A


• Elektrische installatie conform


• Asbestveilig


• Vloerverwarming via lucht-waterwarmtepomp


• 16 zonnepanelen (6.960 Wp) met hybride omvormer


• Laadpaal


• Airconditioning in leefruimte en slaapkamer (2025)

INDELING:

Gelijkvloers

• Inkomhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder


• Mooie, lichtrijke leefruimte met aparte zithoek op visgraatparket en ingemaakte kasten


• Open, volledig geïnstalleerde keuken voorzien van Dekton werkblad en spatwand, inductiekookplaat, oven, microgolfoven, Quooker, koelkast en diepvries


• Aparte wasplaats met ingemaakte kasten


• Badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet


• Praktische kelder van ca. 9 m²

Eerste verdieping

• 2 ruime slaapkamers van elk ca. 16 m²


• Afzonderlijk toilet


• Toegang tot de zolder via vlizotrap vanuit één van de slaapkamers

Zolder

• In te richten zolderruimte met mogelijkheid tot extra derde slaapkamer