Karaktervolle renovatiewoning met diepe tuin in het hart van Berlaar
€ 270.000
Een pand van ReuzeGoed
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 148 m² bewoonbaar
- 380 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Karaktervolle renovatiewoning met diepe tuin in het hart van Berlaar
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren? Dan is deze charmante rijwoning in het centrum van Berlaar een unieke kans. De woning werd reeds volledig leeggemaakt, waardoor u meteen over een helder en overzichtelijk canvas beschikt om uw renovatieproject vorm te geven.
Authentieke elementen, zoals de prachtige inkomhal, zorgen voor heel wat karakter en vormen de perfecte basis om oud en nieuw harmonieus te combineren.
Een absolute troef is de doorgang naast de woning. Deze gang biedt een handige toegang tot de tuin, ideaal om fietsen of tuinmateriaal vlot achteraan te plaatsen. Ook de leuke voortuin geeft de woning extra charme en een aangename uitstraling.
Op het gelijkvloers vindt u een mooie inkomhal, een gezellige leefruimte, een veranda, een keuken, een badkamer en verschillende praktische tuinbergingen. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een derde, kleinere kamer die zich uitstekend leent als toekomstige badkamer, dressing of bureau.
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze werd reeds voorzien van dakisolatie en biedt een zee aan mogelijkheden. Dankzij de vaste trap kan deze verdieping perfect worden ingericht als één of meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of een royale master suite. Hoewel het dak reeds geïsoleerd is, vraagt de woning verder een grondige renovatie.
Achteraan geniet u van een uitzonderlijk diepe tuin waar u in alle rust kan ontspannen en die tal van mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie droomt van een ruim terras. De zon kan altijd gevonden worden!
De centrale ligging is een extra pluspunt: winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Berlaar bevinden zich op wandelafstand, waardoor u geniet van een uitstekende bereikbaarheid.
Bent u klaar om deze karaktervolle woning nieuw leven in te blazen? Contacteer ons op welkom@reuzegoed.be of 0470 11 56 80 voor meer informatie of een bezoek.
Energie
 |
- Energieverbruik: 609 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 342 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 148 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 380 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
ReuzeGoed