De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Ruime bouwgrond van 1.079 m² voor open bebouwing te Berlaar
€ 315.000
Een pand van VB Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
Beschrijving
Op een vlot bereikbare locatie tussen het centrum van Berlaar en Itegem bevindt zich deze ruime bouwgrond voor open bebouwing. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Tegelijk geniet u hier van een groene omgeving met verschillende wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt.
Lot 1 maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling voor zes vrijstaande eengezinswoningen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.079 m², een straatbreedte van circa 21,50 meter en een diepte van ongeveer 50 meter. Dankzij deze ruime afmetingen zijn er heel wat mogelijkheden voor het bouwen van een volwaardige gezinswoning met een mooie tuin.
De woning dient op 8 meter van de rooilijn te worden ingeplant. Aan beide zijden geldt een bouwvrije strook van 4 meter, waardoor een maximale bouwbreedte van circa 13,50 meter mogelijk is.
Bouwmogelijkheden:
De bouwgrond is bestemd voor een vrijstaande eengezinswoning, eventueel aangevuld met maximaal één zorgwoning. Een beperkte nevenbestemming voor een vrij beroep of dienstverlening is mogelijk, voor zover de woonfunctie behouden blijft. De nevenbestemming mag maximaal 100 m² van de totale vloeroppervlakte innemen.
De garage dient inpandig in de woning te worden voorzien. Daarnaast moet er voldoende ruimte aanwezig zijn voor het stallen van fietsen.
In de tuinzone mogen bijgebouwen worden opgericht met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 75 m² en een maximale hoogte van 3 meter. De overige verhardingen in de tuinzone worden beperkt tot maximaal 100 m², met uitzondering van de noodzakelijke oprit en het toegangspad naar de woning. De oprit dient aan de rechterzijde van het perceel te worden aangelegd.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het volledige achtergelegen agrarische perceel van 3.911,30 m² apart bij aan te kopen. Samen met de bouwgrond bedraagt de totale oppervlakte dan maar liefst 4.990,30 m². Op het bijkomende perceel blijft de agrarische bestemming van toepassing.
Troeven:
De vermelde oppervlaktes zijn theoretische maxima op basis van de geldende verkavelingsvoorschriften. Het uiteindelijke bouwvolume is steeds afhankelijk van het concrete ontwerp en de goedkeuring van de bevoegde diensten.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met VB Vastgoed via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be.
Lot 1 maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling voor zes vrijstaande eengezinswoningen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.079 m², een straatbreedte van circa 21,50 meter en een diepte van ongeveer 50 meter. Dankzij deze ruime afmetingen zijn er heel wat mogelijkheden voor het bouwen van een volwaardige gezinswoning met een mooie tuin.
De woning dient op 8 meter van de rooilijn te worden ingeplant. Aan beide zijden geldt een bouwvrije strook van 4 meter, waardoor een maximale bouwbreedte van circa 13,50 meter mogelijk is.
Bouwmogelijkheden:
- Gelijkvloerse verdieping: maximaal 13,50 meter breed en 17 meter diep, goed voor circa 229,50 m²
- Eerste verdieping: maximaal 13,50 meter breed en 13 meter diep, goed voor circa 175,50 m²
- Tweede verdieping: maximaal 13,50 meter breed en 9 meter diep, goed voor circa 121,50 m²
- Theoretisch maximaal bruto vloeroppervlak van circa 526,50 m²
- Maximale kroonlijsthoogte van 6 meter
- Maximale nokhoogte van 11 meter
- Keuze tussen een plat dak of een hellend dak met een maximale dakhelling van 45°
De bouwgrond is bestemd voor een vrijstaande eengezinswoning, eventueel aangevuld met maximaal één zorgwoning. Een beperkte nevenbestemming voor een vrij beroep of dienstverlening is mogelijk, voor zover de woonfunctie behouden blijft. De nevenbestemming mag maximaal 100 m² van de totale vloeroppervlakte innemen.
De garage dient inpandig in de woning te worden voorzien. Daarnaast moet er voldoende ruimte aanwezig zijn voor het stallen van fietsen.
In de tuinzone mogen bijgebouwen worden opgericht met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 75 m² en een maximale hoogte van 3 meter. De overige verhardingen in de tuinzone worden beperkt tot maximaal 100 m², met uitzondering van de noodzakelijke oprit en het toegangspad naar de woning. De oprit dient aan de rechterzijde van het perceel te worden aangelegd.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het volledige achtergelegen agrarische perceel van 3.911,30 m² apart bij aan te kopen. Samen met de bouwgrond bedraagt de totale oppervlakte dan maar liefst 4.990,30 m². Op het bijkomende perceel blijft de agrarische bestemming van toepassing.
Troeven:
- Vlotte verbinding met Berlaar en Itegem
- Ruim perceel van 1.079 m²
- Geschikt voor een vrijstaande woning
- Perceelbreedte van circa 21,50 meter
- Maximale bouwbreedte van circa 13,50 meter
- Tot circa 526,50 m² bruto vloeroppervlakte mogelijk
- Keuze tussen een plat of hellend dak
- Ruime mogelijkheden voor tuin en bijgebouwen
- Mogelijkheid tot aankoop van 3.911,30 m² achtergelegen agrarisch gebied
De vermelde oppervlaktes zijn theoretische maxima op basis van de geldende verkavelingsvoorschriften. Het uiteindelijke bouwvolume is steeds afhankelijk van het concrete ontwerp en de goedkeuring van de bevoegde diensten.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met VB Vastgoed via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
VB Vastgoed
VB Vastgoed
VB Vastgoed is een professioneel & dynamisch vastgoedkantoor met meer dan 10 jaar ervaring in de sector. VB Vastgoed is gespecialiseerd in het verkopen & verhuren van residentieel vastgoed, bedrijfsvastgoed alsook het commercialiseren van nieuwbouwprojecten. Voor de verkoop & verhuur van luxe eigendommen is er onze afdeling VB Luxe Vastgoed.
VB Vastgoed telt momenteel zes kantoren:
- Antwerpen
- Wijnegem
- Broechem (Ranst)
- Lier
- Lint
- Kapellen
Onze medewerkers zijn stuk voor stuk gepassioneerde specialisten in hun vak.
Bij VB Vastgoed geloven we dat een sterk team met uitzonderlijke mensen tot uitzonderlijke resultaten kan leiden. We streven dan ook naar de hoogste klanttevredenheid. Elk dossier, hoe groot of hoe klein ook, krijgt onze onverwijlde inzet.
Wenst u uw eigendom succesvol te verkopen of te verhuren?
Dan staat ons team voor u klaar met een persoonlijke en resultaatgerichte aanpak.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor een gratis schatting van uw eigendom.
Wij kijken er alvast naar uit u te ontmoeten.
VVB6033
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.