Met maar liefst 314m² bewoonbare oppervlakte is dit pand zeker de moeite waard om te bekijken! In één van de drukste straten van Berchem vinden we dit handelspand met bovengelegen ruime wooneenheid en een gezellige tuin. Beneden is een commercieel gedeelte van ca 60m² met achterliggend een bureau (ca 23m²) en de tuin (100m²). Op de bovenverdiepingen zijn oa 4 slaapkamers, een dressing, een wasplaats, een grote woonkamer en een geïnstalleerde keuken aanwezig. Daarnaast is er zowel een terras aan de eethoek als een groot zonneterras (20m²) met ideale zuid-west ligging op de bovenverdieping. Fantastische mobiscore en epc! Van hieruit ben je op 5 minuten in het stad, het groen kwartier, het station, de autostrade,…. maw ideaal gelegen! Dit pand leent zich ten volle voor oa KMO’s, praktijkruimte, etc tot zelfs een woonst voor grote families. EPC=215 kwh/m² – UC 2580651-RES-1. (vg-wg-gmo-gvkr-gvv) Mits een aantal voorwaarden, kan dit pand (deels) aangekocht worden aan verlaagd verkooprecht tarief van 3% ipv de volle 12%. Hiervoor dient u contact op te nemen met uw notaris voor hetgeen voor u van toepassing is. Meer info kan u reeds vinden op volgende site van de overheid: https://www.vlaanderen.be/vlaamse-belastingdienst/sp-20052-toepassing-verlaagd-verkooprecht-bij-aankoop-van-een-gebouwd-onroerend-goed-begrip-woning#b-combinatie-woning-handelshuis
Dit pand kan ook aangekocht worden dmv overname van de aandelen, waardoor er geen registratierechten verschuldigd zijn. https://www.overnamemarkt.be/nl/bedrijfsovernames/detail/vennootschap-te-koop-van-een-handelshuis-met-ruime-woonst-ca-314m-sup2-en-tuin-te-antwerpen-berchem-uitzonderlijk-aanbod-bij-verkoop-van-de-aandelen-codenaam-led
Bijzonderheden: -grotendeels onderkelderd, overige plaatsen is er kruipkelder -condenserende gasketel -badkamer gerenoveerd 2013 -alarm & rookdetectoren van verisure -videophone -3 toiletten aanwezig -4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing -stockageplaats boven het winkelgedeelte
Met maar liefst 314m² bewoonbare oppervlakte is dit pand zeker de moeite waard om te bekijken! In één van de drukste straten van Berchem vinden we dit handelspand met bovengelegen ruime wooneenheid en een gezellige tuin. Beneden is een commercieel gedeelte van ca 60m² met achterliggend een bureau (ca 23m²) en de tuin (100m²). Op de bovenverdiepingen zijn oa 4 slaapkamers, een dressing, een wasplaats, een grote woonkamer en een geïnstalleerde keuken aanwezig. Daarnaast is er zowel een terras aan de keuken/eethoek als een groot zonneterras met ideale zuid-west ligging op de bovenverdieping. Naast een voortreffelijke mobiscore (maar liefst 9,7/10) heeft ook het epc een goed resultaat! Van hieruit ben je op 5 minuten in het stad, het groen kwartier, het station, de autostrade,…. maw ideaal gelegen! Dit pand leent zich ten volle voor oa vrije beroepen, KMO’s, praktijkruimte, etc tot zelfs een woonst voor grote families. EPC=215 kwh/m² jaar – UC 2580651-RES-1. (vg-wg-gmo-gvkr-gvv) Mits een aantal voorwaarden, kan dit pand (deels) aangekocht worden aan verlaagd verkooprecht tarief van 3% ipv de volle 12%. Hiervoor dient u contact op te nemen met uw notaris voor hetgeen voor u van toepassing is. Meer info kan u reeds vinden op volgende site van de overheid: https://www.vlaanderen.be/vlaamse-belastingdienst/sp-20052-toepassing-verlaagd-verkooprecht-bij-aankoop-van-een-gebouwd-onroerend-goed-begrip-woning#b-combinatie-woning-handelshuis
Dit pand kan ook aangekocht worden dmv overname van de aandelen, waardoor er geen registratierechten verschuldigd zijn. Zie bijhorende link. https://www.overnamemarkt.be/nl/bedrijfsovernames/detail/vennootschap-te-koop-van-een-handelshuis-met-ruime-woonst-ca-314m-sup2-en-tuin-te-antwerpen-berchem-uitzonderlijk-aanbod-bij-verkoop-van-de-aandelen-codenaam-led
Bijzonderheden: -grotendeels onderkelderd, overige plaatsen is er kruipkelder -condenserende gasketel -badkamer gerenoveerd 2013 -alarm & rookdetectoren van verisure -videophone -3 toiletten aanwezig -4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing -stockageplaats boven het winkelgedeelte
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Qwadraat vastgoed staat voor een vlotte verkoop van uw woning, een persoonlijke aanpak en een correcte begeleiding van A tot Z door een erkend vastgoedmakelaar!
De zaakvoerder van Qwadraat vastgoed is tevens een erkend schatter-expert en VLABEL-schatter.
De verkoop van uw woning is een belangrijke beslissing in uw leven. Het is geen overbodige luxe u hiervoor te laten bijstaan door een professionele vastgoedpartner.
Als uw vertrouwenspersoon, begeleiden wij u doorheen het gehele proces van verkoop of verhuur, dit van dag één tot met het verlijden van de notariële akte.
Uw doel is ons doel: uw pand verkopen of verhuren aan de beste voorwaarden!
Dankzij onze doorgedreven kennis en ervaring wordt geen enkel detail uit het oog verloren. Qwadraat zet zich 200% in om het traject van verkoop of verhuur optimaal te laten verlopen. En wij gaan tot het uiterste om u de beste service te bieden!
Qwadraat vastgoed consulting, vastgoedmakelaar, erkend makelaar in Zoersel. Verkoop of verhuur uw pand, huis, appartement met Qwadraat vastgoed.
Onze troeven:
-BIV erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar
-Beëdigd VLABEL-schatter
-Persoonlijke begeleiding doorheen het volledige proces
-Bouwtechnisch onderricht
-Intensieve marketingcampagnes op verscheidene vastgoedwebsites
-Reclamecampagnes op sociale media
-Een persoonlijke en transparante aanpak
-Wij nemen graag de tijd voor u
-Opmaak van een volledig dossier met alle noodzakelijke documenten
-Gratis waardebepaling bij verkoop van uw pand
-Extra overlijdensverzekering koper tussen het ondertekenen van de compromis en de akte
-Lid CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen) en BIV (Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars)
