Uniek opbrengsteigendom op top locatie (3 app + 3 parkings)
Een pand van Reds Immobiliën
Overzicht
- 261 m² bewoonbaar
- 368 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
https://www.reds.be/te-koop/2600-antwerpen-berchem/huis/7627230
We bieden u dit vergunde opbrengsteigendom aan op een toplocatie te Berchem. De Marcel Auburtinlaan is gelegen in een residentiële en gegeerde wijk van Antwerpen, recht tegenover het prachtige Brilschanspark.
Het gebouw bestaat uit drie ruime appartementen van elk ca. 87 m², aangevuld met drie inpandige staanplaatsen op de gelijkvloerse verdieping. Het pand werd in 1972 degelijk opgetrokken met een solide betonstructuur en is doorheen de jaren steeds zeer correct beheerd en onderhouden door de eigenaars.
Indeling:
- Gelijkvloers: 3 inpandige staanplaatsen en kelderbergingen
- 1e verdieping: 2 slpk en toegang tot de mooie tuin – verhuurd – EPC label D, mits isoleren plafond garage wordt dit een B label (foto 3 tem 12)
- 2e verdieping: 2 slpk en ruim terras – verhuurd – EPC label B (foto 13 tem 22)
- 3e verdieping: 2 slpk en ruim terras – verhuurd – EPC label B (foto 23 tem 30)
Alle units zijn verhuurd aan correct betalende huurders. De volledige administratie is tot in de puntjes in orde. Huurprijzen worden op aanvraag meegedeeld.
- Dak geïsoleerd met 10 cm PUR
- PVC-ramen met hoogrendementsglas
- Condenserende gasketels vernieuwd in 2025 (3x)
- Individuele meters (uitgezonderd één watermeter)
- Elektrische keuring conform bij akte en asbestveilig
Neem gerust contact op via jakob@reds.be of via 0483 488 249
We bieden u dit vergunde opbrengsteigendom aan op een toplocatie te Berchem. De Marcel Auburtinlaan is gelegen in een residentiële en gegeerde wijk van Antwerpen, recht tegenover het prachtige Brilschanspark. Een rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid: zowel openbaar vervoer als de oprit van de E19 bevinden zich in de nabije omgeving.
Het gebouw bestaat uit drie ruime appartementen van elk ca. 87 m², aangevuld met drie inpandige staanplaatsen op de gelijkvloerse verdieping. Het pand werd in 1972 degelijk opgetrokken met een solide betonstructuur en is doorheen de jaren steeds zeer correct beheerd en onderhouden door de eigenaars.
Indeling:
- Gelijkvloers: 3 inpandige staanplaatsen en kelderbergingen
- 1e verdieping: appartement met 2 slaapkamers en toegang tot de mooie tuin – verhuurd – EPC label D, mits isoleren plafond garage wordt dit een B label (foto 3 tem 12)
- 2e verdieping: appartement met 2 slaapkamers en ruim terras – verhuurd – EPC label B (foto 13 tem 22)
- 3e verdieping: appartement met 2 slaapkamers en ruim terras – verhuurd – EPC label B (foto 23 tem 30)
Alle units zijn verhuurd aan correct betalende huurders. De volledige administratie (huurcontracten, borgen, plaatsbeschrijvingen,…) is tot in de puntjes in orde. Huurprijzen worden op aanvraag meegedeeld.
Bijkomende troeven:
- Dak geïsoleerd met 10 cm PUR
- PVC-ramen met hoogrendementsglas
- Condenserende gasketels vernieuwd in 2025 (3x)
- Individuele meters (uitgezonderd één gemeenschappelijke watermeter)
- Elektrische installaties conform bij akte en asbestveilig
Onderaan bij “documenten en plannen” vindt u alle relevante documenten evenals het originele grondplan.
Interesse in dit unieke opbrengsteigendom? Neem gerust contact op met Jakob via jakob@reds.be of via 0483 488 249
Energie
 |
- Energieverbruik: 137 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Origineel grondplan.pdf (pdf)
- Grondplannen gebouw (fotograaf).pdf (pdf)
- Berchem, M Aubertinlaan 49 - EPC 301- 2026 PROEFCERTIFICAAT.pdf (pdf)
- Berchem, M Aubertinlaan 49 - EPC 201- 2026 PROEFCERTIFICAAT.pdf (pdf)
- Berchem, M Aubertinlaan 49 - EPC 101 - 2026 PROEFCERTIFICAAT.pdf (pdf)
- sbestattest - 2026-03-21T233631.896 - Marcel Auburtinlaan 49, 2600 Antwerpen GD.pdf (pdf)
- sbestattest - 2026-03-21T230121.305 - Marcel Auburtinlaan 49-301, 2600 Antwerpen.pdf (pdf)
- sbestattest - 2026-03-21T222203.057 - Marcel Auburtinlaan 49-201, 2600 Antwerpen.pdf (pdf)
- sbestattest - 2026-03-21T193504.405 - Marcel Auburtinlaan 49-101, 2600 Antwerpen.pdf (pdf)
- Berchem, M Aubertinlaan 49 - EPC GD 2026.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.729 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 261 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 368 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Reds Immobiliën
