IN OPTIE! Uniek opbrengsteigendom op top locatie

IN OPTIE!

We bieden u dit vergunde opbrengsteigendom aan op een toplocatie te Berchem. De Marcel Auburtinlaan is gelegen in een residentiële en gegeerde wijk van Antwerpen, recht tegenover het prachtige Brilschanspark. Een rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid: zowel openbaar vervoer als de oprit van de E19 bevinden zich in de nabije omgeving.

Het gebouw bestaat uit drie ruime appartementen van elk ca. 87 m², aangevuld met drie inpandige staanplaatsen op de gelijkvloerse verdieping. Het pand werd in 1972 degelijk opgetrokken met een solide betonstructuur en is doorheen de jaren steeds zeer correct beheerd en onderhouden door de eigenaars.

Indeling:

- Gelijkvloers: 3 inpandige staanplaatsen en kelderbergingen
- 1e verdieping: appartement met 2 slaapkamers en toegang tot de mooie tuin – verhuurd – EPC label D, mits isoleren plafond garage wordt dit een B label (foto 3 tem 12)
- 2e verdieping: appartement met 2 slaapkamers en ruim terras – verhuurd – EPC label B (foto 13 tem 22)
- 3e verdieping: appartement met 2 slaapkamers en ruim terras – verhuurd – EPC label B (foto 23 tem 30)

Alle units zijn verhuurd aan correct betalende huurders. De volledige administratie (huurcontracten, borgen, plaatsbeschrijvingen,…) is tot in de puntjes in orde. Huurprijzen worden op aanvraag meegedeeld.

Bijkomende troeven:

- Dak geïsoleerd met 10 cm PUR
- PVC-ramen met hoogrendementsglas
- Condenserende gasketels vernieuwd in 2025 (3x)
- Individuele meters (uitgezonderd één gemeenschappelijke watermeter)
- Elektrische installaties conform bij akte en asbestveilig

Onderaan bij “documenten en plannen” vindt u alle relevante documenten evenals het originele grondplan.

Interesse in dit unieke opbrengsteigendom? Neem gerust contact op met Jakob via jakob@reds.be of via 0483 488 249