Groenenhoek: Karaktervolle gezinswoning met vier slaapkamers.
€ 495.000
Een pand van Vastgoed 4YOU
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 101 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Karaktervolle gezinswoning met vier slaapkamers in de geliefde Groenenhoek
Op zoek naar een woning waar je ruimte, een uitstekende ligging? Dan is deze charmante woning in de Groenenhoek absoluut een bezoek waard.
De Groenenhoek is al jaren één van de meest gegeerde woonwijken van Berchem. Je woont hier in een rustige, aangename omgeving met scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer, station Antwerpen-Berchem en belangrijke invalswegen binnen handbereik. Voor een wandeling of een moment van ontspanning ligt ook het Boulaerpark op wandelafstand, net als verschillende gezellige handelszaken en horecagelegenheden.
Een ruime leefverdieping
Via de inkomhal kom je terecht in de royale leefruimte, waar de hoge plafonds en de mooie breedte onmiddellijk een aangenaam ruimtegevoel creëren. Dankzij de praktische indeling kan je hier moeiteloos een gezellige zithoek en een ruime eetplaats combineren.
Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een apart gastentoilet en de toegang tot de ruime, droge kelder, ideaal als extra bergruimte.
Praktische keuken met tal van mogelijkheden
Aansluitend vind je de afzonderlijke keuken, die perfect functioneel is maar ook heel wat mogelijkheden biedt voor wie graag moderniseert. Daarnaast is er nog een extra ruimte die je volledig naar eigen wens kan invullen, bijvoorbeeld als ontbijthoek, bureau, speelkamer of hobbyruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een overdekte koer. Deze ruimte kan eventueel worden omgevormd tot een gezellige stadstuin of patio.
Vier volwaardige slaapkamers
De woning beschikt over twee identieke verdiepingen. Zowel op de eerste als op de tweede verdieping vind je telkens twee ruime slaapkamers en een badkamer. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerk of een combinatie van wonen en hobby.
Extra troeven
Vooraan beschikt de woning over een handige voortuin waar fietsen, afvalcontainers of extra groen een plaats kunnen krijgen. Bovendien is de elektriciteit conform en vormt de degelijke basis van de woning een uitstekend vertrekpunt voor wie op zoek is naar een woning die hij volledig naar eigen smaak wil afwerken.
Een woning met veel ruimte, een uitstekende ligging en bijzonder veel potentieel om er een warme thuis van te maken.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 373 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 753 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 101 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |


